RECLAMOS. Ante las protestas de clientes que tienen contratos en dólares con empresas inmobiliarias, sugerimos evaluar cada caso de forma individual para llegar a un consenso ante el nuevo régimen de cambio flexible establecido por el BCB. La cámara que aglutina al sector asegura que el cliente no perderá valor en su terreno o inmueble.
La aplicación del nuevo régimen cambiario vigente en Bolivia desde junio pasado, ha causado preocupación en las personas que tienen contratos en dólares con inmobiliarias y urbanizaciones, por los ajustes en los precios establecidos inicialmente.
Esta situación derivó en que algunas empresas de terrenos como Mi Rancho y Celina congelaron sus cuotas al tipo de cambio anterior, es decir de Bs 9,97 por dos y tres meses. Mientras que otros optaron por aplicar ajustes automáticos, causando molestias en los usuarios que desarrollaron esta semana protestas en las mismas urbanizaciones o fuera de las oficinas de las empresas de venta.
Piden conciliación
Ante esta situación, el presidente de la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI), Carlos Baldivieso explicó que, a partir de la modificación del régimen cambiario los nuevos contratos de compra y venta de bienes inmuebles tienen que registrarse, al tipo de cambio flexible. Sin embargo, pidió a las empresas dialogar con sus clientes para revisar las condiciones de los contratos vigentes.
Según Baldivieso en el caso de los contratos firmados antes del nuevo régimen cambiario, cada caso deberá analizarse de manera individual entre la empresa y el cliente.
«Lo que estamos promoviendo en la Cámara es que se sienten con los clientes y vean en qué etapa estaban sus contratos, porque cuando hablamos de crédito directo hay contratos que vienen de hace más de cinco años», remarcó.
El representante del sector pidió que las diferencias se resuelvan mediante el diálogo y rechazó las medidas de presión registradas durante los últimos días. «No se llega a un buen puerto, no se negocia tomando oficinas o queriendo imponer cosas cuando tenemos que sentarnos, dialogar y llegar a un buen puerto», sostuvo.
Baldivieso asegura que quienes actualmente pagan cuotas por terrenos o inmuebles, en dólares, no pagarían más de los establecidos en el contrato porque las inversiones inmobiliarias continúan resguardando el valor del patrimonio. «Esta persona no perdió plata, resguardó valor en un bien inmueble, porque cuando salga al mercado a venderlo lo va a transaccionar al nuevo tipo de cambio oficial».