KENIA · NEGOCIOS
Hechos clave
—El nuevo frente: los inversores minoritarios han pedido permiso a la Corte Suprema de Mauricio para iniciar un arbitraje en Londres en nombre de Manhattan Coffee, el vehículo liquidado que posee su participación en Tatu City; el alegato se escuchará el próximo mes.
—El reclamo: Las emisiones de acciones en Cedar IV y Cedarsoc entre 2014 y 2016, realizadas bajo términos de conversión de préstamos vencidos y a un valor infravalorado, diluyeron ilegalmente su participación, según la presentación.
—Los jugadores: El empresario keniano Steve Mwagiru y el inversor belga Etienne Delbar actúan a través de BlackKnight Holdings; la familia de Vimal Shah de Bidco posee la otra mitad de Manhattan Coffee.
—El revés: El Consejo Privado del Reino Unido dictaminó el 16 de mayo que Mwagiru carecía de legitimación activa para litigar en nombre de la empresa, autorizando la venta de sus acciones por parte de los liquidadores.
—El origen: un arbitraje de Londres de 2018 encontró que la parte minoritaria defraudó a SCF Holdings II de Rendeavour por un depósito de 20 millones de dólares, otorgando 15 millones de dólares; no pagado, llevó a la liquidación de Manhattan Coffee en 2023.
—El premio: Cedar IV posee el 99,9 por ciento de Tatu City, la ciudad privada de 5.000 acres situada junto a Thika Road en Nairobi y la principal zona económica especial de Kenia.
—Mientras tanto: Rendeavour firmó una empresa conjunta el 3 de julio que otorga a Mabani Aljazeera de Arabia Saudita poco menos de la mitad del desarrollo de Jabali Towers en la zona, según Billionaires.Africa.
Los inversores kenianos originales de Tatu City están montando un último esfuerzo legal, pidiendo permiso al tribunal más alto de Mauricio para llevar la lucha por la ciudad privada más grande de Kenia a arbitraje en Londres, incluso cuando sus acciones se dirigen al martillo del subastador.
Una carretera de entrada a Tatu City, el desarrollo privado de 5.000 acres en las afueras de Nairobi en el centro de una larga lucha por la propiedad. (Foto: Benard10, CC BY-SA 4.0, vía Wikimedia Commons) Referencia única
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Vuelve el reclamo de dilución de Tatu City de una década de antigüedad Steve Mwagiru y Etienne Delbar, actuando a través de BlackKnight Holdings, quieren que la Corte Suprema de Mauricio les permita iniciar procedimientos en la Corte de Arbitraje Internacional de Londres en nombre de Manhattan Coffee Investment Holdings, informó Business Daily esta semana. La empresa está en liquidación, por lo que ningún caso puede iniciarse sin autorización judicial.
Presentado en noviembre de 2025, el alegato se escuchará el próximo mes. Se dirige a lo que los solicitantes llaman la dilución ilegal de las participaciones de Manhattan Coffee en Cedar IV y Cedarsoc, los vehículos mauricianos detrás de Tatu City y el propietario de la finca cafetera Kofinaf.
“Las emisiones de acciones se realizaron una vez transcurridos los plazos de conversión y con un valor infravalorado, diluyendo así ilegalmente la participación de Manhattan Coffee”, se afirma en los documentos justificativos.
Cómo una finca cafetera se convirtió en la ciudad privada emblemática de Kenia A finales de la década de 2000, Mwagiru, su madre Rosemary Wanja, el ex gobernador del banco central Nahashon Nyagah, el presidente de Bidco, Vimal Shah, y Delbar montaron más de 5.000 acres de plantaciones de café en Thika Road. La apuesta se basó en el boom de Vision 2030 y la nueva autopista Thika.
La propiedad pasó al extranjero. Cedar IV, una empresa de Mauricio, posee el 99,9 por ciento de Tatu City; Cedar IV, a su vez, está en manos de SCF Holdings II de Rendeavour junto con Manhattan Coffee, el vehículo de los inversores minoritarios.
Kofinaf, la segunda empresa de la estructura, posee las plantaciones de café que vienen con el terreno. Ambos vehículos se rigen por la ley de Mauricio, razón por la cual las batallas decisivas se libran en Port Louis y Londres en lugar de Nairobi.
La relación se agrió rápidamente y desde entonces la historia del proyecto ha sido tanto de tribunales como de construcción. El desarrollo en sí ha seguido creciendo hasta convertirse en la zona económica especial más avanzada de Kenia, hogar de fábricas, escuelas y viviendas.
El laudo por fraude que rompió la sociedad En febrero de 2018, un tribunal de la LCIA determinó que Manhattan Coffee, Shah, Nyagah y Mwagiru habían defraudado a SCF Holdings II al afirmar que se había pagado un depósito de 20 millones de dólares a los vendedores de tierras cuando no fue así. Otorgó 15 millones de dólares más intereses y costas.
El premio nunca fue impugnado a tiempo y nunca fue pagado. SCF solicitó en Mauricio la liquidación de Manhattan Coffee, que fue liquidada en 2023.
El 16 de mayo de este año, el Privy Council, el tribunal de apelación final de Mauricio, dictaminó que Mwagiru no tenía legitimación activa para seguir litigando en nombre de la empresa. Eso abrió el camino para que los liquidadores vendieran sus acciones de Cedar.
Mwagiru sostiene que SCF podría comprar esas acciones y compensar el precio con su propia deuda de arbitraje, fortaleciendo el control de Rendeavour sobre el proyecto.
Una sentencia a favor de los demandantes no restablecería por sí sola sus participaciones. Sin embargo, pondría un reclamo vivo sobre la mesa justo cuando esas acciones cambian de manos.
Llega un socio saudí mientras se reanuda la lucha Mientras tanto, Rendeavour, fundada por el financiero neozelandés Stephen Jennings, está ampliando su banca. El 3 de julio firmó una empresa conjunta con Mabani Aljazeera Holding Group de Arabia Saudita, cuya unidad local Swan Properties adquirió una participación del 50 por ciento menos una acción en la empresa que desarrolla Jabali Towers, según Billionaires.Africa.
Las torres gemelas, de 88.000 metros cuadrados, están previstas como ancla de uso mixto de la zona económica especial de la ciudad de Tatu. Nuevo capital del Golfo está llegando justo cuando la cuestión de la propiedad vuelve a los tribunales.
Qué significa este caso para los inversores fronterizos La saga es una advertencia sobre las estructuras offshore: el destino de un megaproyecto keniano se decide en Mauricio y Londres, lejos de Nairobi. Los derechos de las minorías viven o mueren en el papeleo.
También muestra cuán resistente es el activo subyacente. A lo largo de casi dos décadas de litigios, Tatu City ha seguido construyendo y atrayendo capital, desde fábricas kenianas hasta torres sauditas.
Para los desarrolladores extranjeros, esa previsibilidad offshore es precisamente el punto. Para los inversionistas minoritarios locales, la lección ha sido dura: la estructura que atrajo el capital también decidió quién lo conservaba.
Preguntas frecuentes ¿Qué es la ciudad de Tatu?
Una ciudad privada de 5.000 acres y una zona económica especial frente a Thika Road en Nairobi, el desarrollo urbano privado más grande de Kenia, poseía el 99,9 por ciento a través de la empresa mauriciana Cedar IV.
¿Qué piden los inversores minoritarios?
Abandono de la Corte Suprema de Mauricio para iniciar un arbitraje en Londres en nombre de Manhattan Coffee, argumentando que sus participaciones en Cedar IV y Cedarsoc se diluyeron ilegalmente entre 2014 y 2016.
¿Por qué Manhattan Coffee está en liquidación?
Una adjudicación de la LCIA de 2018 encontró que ella y sus directores defraudaron a SCF Holdings II por un depósito de $20 millones; la indemnización impaga de 15 millones de dólares llevó a los tribunales de Mauricio a liquidar la empresa en 2023.
¿Quién controla Tatu City hoy?
Rendeavour de Stephen Jennings controla el proyecto a través de SCF Holdings II, que posee Cedar IV junto con el vehículo minoritario liquidado Manhattan Coffee.
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