El centro de gravedad econ\u00f3mico de Brasil se est\u00e1 alejando de sus megaciudades y asent\u00e1ndose en un entramado de centros de tama\u00f1o mediano.<\/p>\n
Pensemos en lugares de entre 150.000 y 500.000 personas que sol\u00edan ser puestos de avanzada de servicios y que ahora dirigen sus propias minieconom\u00edas. Los residentes est\u00e1n cambiando viajes de dos horas y costos urbanos crecientes por calles m\u00e1s seguras, viajes m\u00e1s cortos y viviendas que realmente puedan pagar.<\/p>\n
Las empresas los est\u00e1n siguiendo, especialmente hacia los ganadores del interior como Sinop y Sorriso en Mato Grosso, Lu\u00eds Eduardo Magalh\u00e3es en Bah\u00eda y Maring\u00e1 en Paran\u00e1, con Chapec\u00f3 en Santa Catarina y Uberl\u00e2ndia en Minas Gerais emergiendo como anclas diversificadas.<\/p>\n
Dos largos arcos explican el cambio. En primer lugar, la agroindustria se profesionaliz\u00f3 y expandi\u00f3 hacia el interior, atrayendo de todo, desde cr\u00e9ditos y seguros hasta laboratorios de investigaci\u00f3n, patios log\u00edsticos y distribuidores de maquinaria.<\/p>\n
Sinop, Sorriso y Lu\u00eds Eduardo Magalh\u00e3es ilustran c\u00f3mo los ingresos agr\u00edcolas se derivan del financiamiento, el almacenamiento, el transporte y los servicios. En segundo lugar, la industria y los servicios dejaron n\u00facleos congestionados y costosos para ciudades donde el terreno es m\u00e1s barato, las reglas son m\u00e1s claras y las carreteras conectan directamente con los clientes.<\/p>\n
El crecimiento de Brasil se est\u00e1 desplazando hacia el interior: c\u00f3mo las ciudades medianas est\u00e1n redise\u00f1ando la econom\u00eda. (Foto reproducci\u00f3n de Internet) Maring\u00e1 y Chapec\u00f3 muestran c\u00f3mo el procesamiento, la distribuci\u00f3n y los servicios del mercado medio de alimentos escalan en estos entornos, mientras que la posici\u00f3n de Uberl\u00e2ndia en los principales corredores la convirti\u00f3 en un centro log\u00edstico y minorista para el interior.<\/p>\n
Las ciudades de segundo nivel ofrecen oportunidades de crecimiento La vida en estas ciudades es m\u00e1s f\u00e1cil, pero incompleta. La gente llega al trabajo en media hora, no en dos. Sin embargo, el transporte p\u00fablico es escaso, los diagn\u00f3sticos y la atenci\u00f3n especializada a menudo requieren viajes a la ciudad m\u00e1s cercana y las opciones de ocio son escasas.<\/p>\n
Esa brecha es una se\u00f1al del mercado: las cl\u00ednicas, los centros de im\u00e1genes, las escuelas privadas, los lugares de entretenimiento, las cadenas de mejoras para el hogar y los restaurantes del mercado medio tienen espacio para escalar.<\/p>\n
El sector inmobiliario tambi\u00e9n se est\u00e1 adaptando: parques log\u00edsticos y complejos de servicios agr\u00edcolas en el borde urbano; Las nuevas viviendas se acercan. Para los inversores y operadores, el manual es pragm\u00e1tico. Construya huellas de m\u00faltiples centros en lugar de apostar todo a S\u00e3o Paulo o R\u00edo.<\/p>\n
Adaptar las mezclas de productos a los ingresos locales y a la estacionalidad. Dise\u00f1e una log\u00edstica de \u00faltima milla para radios m\u00e1s largos y ca\u00eddas m\u00e1s peque\u00f1as.<\/p>\n
Cuando los funcionarios racionalizan los permisos y alinean la educaci\u00f3n t\u00e9cnica con la industria local, el crecimiento se agrava; cuando las decisiones est\u00e1n excesivamente centralizadas o persisten cuellos de botella en el uso de la tierra, la demanda se estanca en la mesa de planificaci\u00f3n.<\/p>\n
Para los responsables de la formulaci\u00f3n de pol\u00edticas, la tarea consiste en establecer v\u00ednculos \u00fatiles: hospitales secundarios y centros de diagn\u00f3stico para reducir los viajes de derivaci\u00f3n; autobuses interurbanos fiables; zonificaci\u00f3n que permita que la vivienda y el comercio crezcan cerca de los puestos de trabajo; y pistas vocacionales sintonizadas con la agroindustria, el apoyo a la fabricaci\u00f3n y los servicios empresariales.<\/p>\n
Brasil no est\u00e1 reduciendo sus ambiciones urbanas. Los est\u00e1 redistribuyendo entre ciudades competentes y ricas en oportunidades que silenciosamente est\u00e1n reescribiendo el mapa del crecimiento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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