Noticia<\/p>\n
Un juez especializado en extinci\u00f3n de dominio emiti\u00f3 una decisi\u00f3n clave en el caso que involucra a ‘La Oficina’ y ajusta m\u00e1s de una d\u00e9cada activa.<\/p>\n
Un juzgado especializado en extinci\u00f3n de dominio de Medell\u00edn tom\u00f3 una decisi\u00f3n clave en el caso Meritage. Foto: EL TIEMPO.<\/p>\n
PERIODISTA DE MEDELL\u00cdN16.07.2026 15:49 Actualizado: 16.07.2026 15:49 <\/p>\n
Entre los m\u00faltiples procesos judiciales que han rodeado al megalote M\u00e9ritoubicado en el municipio de Envigado y que fue asociado por las autoridades con la mafia paisa, este 14 de julio un juzgado de Medell\u00edn emiti\u00f3 una decisi\u00f3n determinante relacionado con el terreno que estaba destinado a la materializaci\u00f3n de un lujoso proyecto urban\u00edstico.<\/p>\n
Desde 2024, el Juzgado Primero Penal del Circuito Especializado en Extinci\u00f3n de Dominio de Medell\u00edn recibi\u00f3 el caso en contexto de los alegatos finales de cara a tomar una decisi\u00f3n al respecto de la extinci\u00f3n de los 12 predios que componen el megalote, que fue vinculado con ‘La Oficina de Envigado’ y que tras una serie de transformaciones, pas\u00f3 a manos de inversores extranjeros que plantearon la construcci\u00f3n de un lujoso proyecto de vivienda. <\/p>\n
LEA TAMBI\u00c9N <\/p>\n
El proyecto inmobiliario Meritage, que comenz\u00f3 obras en 2014. Foto:Jaiver Nieto<\/p>\n
Tras dos a\u00f1os de examinaciones por parte de la corte y ante las solicitudes de los propietarios actuales de los predios, la Fiduciaria Corficolombiana SA y el Fideicomiso Meritage La Palma Argentina, de ser reconocidos como terceros de buena fe exenta de culpael juzgado no concedi\u00f3 estas peticiones y extingui\u00f3 los predios con matriculas 001-1198464, 001-1198465, 001-1198466, 001-1198467, 001-1198468, 001-1198469, 001-1198470, 001-1198471, 001-1198472, 001-1198473, 001-1198474 y 001-1198475.<\/p>\n
La historia del loteEl lote masivo de 556.676 metros cuadrados y donde una empresa internacional estaba construyendo un lujoso proyecto residencial, que ha tenido en vilo por m\u00e1s de una d\u00e9cada a m\u00e1s de 130 inversoresfue vinculado por la Fiscal\u00eda, entre otros, con H\u00e9ctor Javier Restrepo Santamar\u00eda, alias Perralocay Guillermo Le\u00f3n Arango Uribe, alias Gur\u00fados integrantes de ‘La Oficina de Envigado’.<\/p>\n
H\u00e9ctor Restrepo Santamar\u00eda, alias Perraloca. Foto:EL TIEMPO<\/p>\n
De acuerdo con las investigaciones de las autoridades, los bienes que conforman Meritage provienen de origen il\u00edcito porque est\u00e1n ligados con el predio Santa Mar\u00eda de las Palmasque fue adquirido y transformado f\u00edsica, jur\u00eddica y registralmente dentro de una cadena de negocios vinculada a Iv\u00e1n L\u00f3pez Vanegas.<\/p>\n
L\u00f3pez Vanegas\u2014tambi\u00e9n integrante de ‘La Oficina’ seg\u00fan la Fiscal\u00eda\u2014 a su vez fue extraditado a Estados Unidos en 2003condenado en primera instancia a 24 a\u00f1os de c\u00e1rcel por el delito de narcotr\u00e1fico y luego fue absuelto en 2007. A su regreso al pa\u00eds, denunci\u00f3 que ‘La Oficina’ lo hab\u00eda despojado ilegalmente del predio que le pertenece ya desde ese punto, inici\u00f3 un proceso de traslados de los bienes que terminaron conglomerados como parte del proyecto Meritage. <\/p>\n
En los expedientes del caso, la Fiscal\u00eda reconstruy\u00f3 que durante el tiempo que estuvo preso en los Estados Unidos, el hijo de L\u00f3pez Vanegas, Sebasti\u00e1n L\u00f3pez Betancur, habr\u00eda sido secuestrado por \u00f3rdenes de alias ‘Perra Loca’, ‘Rogelio’, ‘Morro’, ‘Pichi’ y ‘Mandi’, debido a deudas de su padre con narcotraficantes.<\/p>\n
LEA TAMBI\u00c9N <\/p>\n
M\u00e9rito. Foto:Jaiver Nieto<\/p>\n
Sebasti\u00e1n, quien era representante legal de una empresa llamada Sierralta L\u00f3pez y C\u00eda., Habr\u00eda sido obligado por estos hombres a suscribir un documento en blanco. que posteriormente habr\u00eda sido utilizado por los miembros de ‘La Oficina’ para transferir los bienes a un hombre identificado como Luis Jos\u00e9 Varela Arboleda mediante la escritura p\u00fablica No. 1762 del 16 de septiembre de 2004 de la Notar\u00eda Segunda de Envigado.<\/p>\n
La Fiscal\u00eda inici\u00f3 que Varela Arboleda era un vendedor de mangosque no ten\u00eda ni el inter\u00e9s ni la capacidad econ\u00f3mica para adquirir el predio, por lo que el ente acusador c\u00e1lculos que fueron convertidos en testaferro por ‘La Oficina’.<\/p>\n
De hecho, en su declaraci\u00f3n juramentada, Varela relat\u00f3 que fue llevado a una notaria por un tercero que conoci\u00f3 bajo el enga\u00f1o de que su documento de identidad ser\u00eda utilizado para tramitar beneficios estatales derivados de su condici\u00f3n de adulto mayor.<\/p>\n
En concreto, el predio original fue sometido a m\u00faltiples transformaciones como compraventas, reloteos, liquidaci\u00f3n de comunidad, englobes, desenglobes, urbanizaci\u00f3n y fiducia mercantil, operaciones que, seg\u00fan la Fiscal\u00eda, Ten\u00edan como finalidad ocultar el origen il\u00edcito del bien.<\/p>\n
Seg\u00fan la investigaci\u00f3n, el valioso predio fue traspasado en abril de 2005 de Luis Jos\u00e9 Varela Arboleda a Jos\u00e9 Ignacio Cardona Rodr\u00edguezquien a su vez hizo varias ventas que fueron examinadas por las autoridades, \u201cconcluyendo que se relacionan con H\u00e9ctor Javier Restrepo Santamar\u00eda, pero tienen procedencia l\u00edcita y se combinaron con prediosesos s\u00ed, presuntamente de origen il\u00edcito\u201d.<\/p>\n
Investigaci\u00f3n, alegatos y decisi\u00f3nEn el caso, la Fiscal\u00eda vincul\u00f3 todo el esquema de la cadena de tradici\u00f3n de los predios al tr\u00e1fico de estupefacientes y al lavado de activosy se\u00f1al\u00f3 que ninguno de los titulares de los predios (como el inversionista estadounidense \u00c1ngel Seda, representante de la empresa Royal Realty SAS y de Newport SAS, cabeza del megaproyecto que contempla la materializaci\u00f3n del condominio Meritage Luxury Community) Logr\u00f3 acreditar buena fe exenta de culpa por no haber hecho un estudio de t\u00edtulos diligente.<\/p>\n
Luego de que el predio fuera sujeto de cautelares de extinci\u00f3n de dominio en 2016, en 2024 el caso pas\u00f3 a manos del Juzgado Primero Penal del Circuito Especializado en Extinci\u00f3n de Dominio de Medell\u00edn, que recibi\u00f3 los alegatos finales y emiti\u00f3 sentencia, conocida en primicia por EL TIEMPO. <\/p>\n
En dichos alegatos, la Procuradur\u00eda General de la Naci\u00f3n respald\u00f3 la tesis de la Fiscal\u00eda apoy\u00e1ndose en testimonios de personas vinculadas a la cadena de tradici\u00f3n (alias “Perra Loca”, alias “Gur\u00fa”, Tatiana Gil Mu\u00f1oz, Luis Jos\u00e9 Varela, Jos\u00e9 Ignacio Cardona, entre otros) y en el desarrollo normativo antilavado (SIPLA\/SARLAFT, recomendaciones del GAFI) para argumentar que ni La Palma Argentina ni Newport (due\u00f1os actuales del megalote) cumplieron los est\u00e1ndares de debida diligencia exigibles en un negocio inmobiliario de esa envergadura (La inversi\u00f3n total para el proyecto Meritage supera los 50.000 millones de pesos).<\/p>\n
LEA TAMBI\u00c9N <\/p>\n
Fragmento de la sentencia del caso Meritage. Foto:EL TIEMPO.<\/p>\n
Newport SAS, por su parte, pidi\u00f3 declarar improcedente la extinci\u00f3n o reconocer su buena fe exenta de culpa, alegando que actu\u00f3 con controles rigurosos como estudios de t\u00edtulos y listas restrictivas OFAC\/ONU, SARLAFT de sus socios financieros, adem\u00e1s, argument\u00f3 que la teor\u00eda de la Fiscal\u00eda cambi\u00f3 varias veces a lo largo del proceso, y que no era exigible rastrear v\u00ednculos familiares o societarios no visibles en registros p\u00fablicos.<\/p>\n
Finalmente, otros implicados que aportaron sus alegatos, tales como los presuntos representados de los vendedores originales de los predios, declararon que nunca hubo consentimiento libre en las transferencias, que acudieron desde 2016 ante la Unidad de Restituci\u00f3n de Tierras alegando despojo violento y aportaron un dictamen grafol\u00f3gico que hallaba indicios de firmas en documentos en blanco e indicaciones en algunas escrituras p\u00fablicas, tal como lo relat\u00f3 Sebasti\u00e1n L\u00f3pez Betancur. <\/p>\n
El juzgado calculado que los inversores no realizaron el estudio completo de la cadena de tradici\u00f3n del megalote, a pesar de que el togado del caso les reconoci\u00f3 diligencia en el proceso.<\/p>\n
En ese sentido, y tal como se adelant\u00f3, el Juzgado Primero Penal del Circuito Especializado en Extinci\u00f3n de Dominio de Medell\u00edn declar\u00f3 extinci\u00f3n de dominio sobre los 12 bienes inmuebles que componen Meritage. Adem\u00e1s, declar\u00f3 la extinci\u00f3n de “todos los derechos reales, principales o accesorios, desmembraciones, restricciones o cualquier otra limitaci\u00f3n a la disponibilidad o el uso de los bienes” y, en consecuencia, orden\u00f3 “la cancelaci\u00f3n del embargo, secuestro y consecuente suspensi\u00f3n del poder dispositivo dispuesto por la Fiscal\u00eda General de la Naci\u00f3n”. <\/p>\n
En concreto, la tradici\u00f3n del megalote se dispuso un favor de la Naci\u00f3n a trav\u00e9s del Fondo para la Rehabilitaci\u00f3n, Inversi\u00f3n Social y Lucha contra el Crimen Organizado.<\/p>\n
LEA TAMBI\u00c9N <\/p>\n
Decisi\u00f3n del Juzgado Primero Penal Especializado en Extinci\u00f3n de Dominio de Medell\u00edn. Foto:EL TIEMPO.<\/p>\n
El juzgado tambi\u00e9n rechaz\u00f3 la solicitud de nulidad que hab\u00eda presentado Iv\u00e1n L\u00f3pez Vanegas como presunto afectado del caso ya su vez, no reconoce la calidad de terceros de buena fe a La Palma Argentina, Newport SAS, Fiduciaria Corficolombiana y al Banco de Bogot\u00e1.<\/p>\n
Contra la decisi\u00f3n del juzgado proceder al recurso de apelaci\u00f3n. EL TIEMPO conoci\u00f3 que ninguna de las partes ha presentado este recurso al momento de cerrar esta edici\u00f3n.<\/p>\n
NICOL\u00c1S TAMAYO ESCALANTE<\/p>\n
Periodista de Naci\u00f3n, en Medell\u00edn. <\/p>\n
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