Propiedad<\/p>\n
Hechos clave<\/p>\n
\u2014El dinero. 11.000 millones de reales (2.100 millones de d\u00f3lares) de inversi\u00f3n privada durante catorce a\u00f1os, con 4.500 millones de reales (870 millones de d\u00f3lares) comprometidos para los tres primeros.<\/p>\n
\u2014El sitio. 845 hect\u00e1reas de restinga, un fr\u00e1gil ecosistema de matorral costero, dentro de un \u00e1rea designada de protecci\u00f3n ambiental a 45 km del centro de R\u00edo.<\/p>\n
\u2014Los hoteles. El primer Ritz-Carlton Reserve de Sudam\u00e9rica, el primer JW Marriott todo incluido de Brasil y un hotel inspirado en el festival Rock in Rio.<\/p>\n
\u2014El fallo. El tribunal superior de Brasil levant\u00f3 una suspensi\u00f3n de dos a\u00f1os en agosto de 2025 sin juzgar los m\u00e9ritos ambientales, que permanecen ante un tribunal inferior.<\/p>\n
\u2014La oposici\u00f3n. Pescadores artesanales y un pueblo ind\u00edgena guaran\u00ed mby\u00e1 han impugnado el proyecto. Los activistas lo llaman un posible delito ambiental.<\/p>\n
\u2014El caso del desarrollador. Superficie construida inferior al siete por ciento, 81 por ciento conservada o regenerada y una nueva reserva natural privada de 440 hect\u00e1reas.<\/p>\n
Los excavadores se han trasladado al complejo tur\u00edstico de Maraey en Maric\u00e1, donde Marriott construir\u00e1 tres hoteles de lujo. El tribunal que les permiti\u00f3 empezar se neg\u00f3 expresamente a decir si el proyecto es legal.<\/p>\n
Marriott est\u00e1 construyendo un complejo tur\u00edstico de 2.100 millones de d\u00f3lares en la costa de R\u00edo antes de que el tribunal se pronuncie. (Foto reproducci\u00f3n de Internet) Sesenta trabajadores est\u00e1n preparando el terreno en una franja de matorral costero al este de R\u00edo de Janeiro. En septiembre habr\u00e1 260, con carreteras, drenaje, electricidad y alcantarillado en 845 hect\u00e1reas.<\/p>\n
Cuando est\u00e9 terminado en 2029, el complejo albergar\u00e1 la primera Reserva Ritz-Carlton de Sudam\u00e9rica. El terreno en el que se asienta ha sido objeto de disputas en los tribunales brasile\u00f1os durante m\u00e1s de una d\u00e9cada.<\/p>\n
El mes pasado se inici\u00f3 la construcci\u00f3n de la fase de infraestructura. Est\u00e1 previsto que la construcci\u00f3n de los hoteles comience a finales de este a\u00f1o.<\/p>\n
Lo que realmente es el balneario Maraey Maric\u00e1 El desarrollador, BID Brasil, est\u00e1 invirtiendo once mil millones de reales en el sitio durante catorce a\u00f1os. S\u00f3lo la primera fase supone cuatro mil quinientos millones, aproximadamente ochocientos setenta millones de d\u00f3lares.<\/p>\n
Tres hoteles Marriott lo anclan. Junto al Ritz-Carlton Reserve se encuentra el primer JW Marriott con todo incluido de Brasil y una propiedad de Autograph Collection inspirada en Rock in Rio, el festival de m\u00fasica.<\/p>\n
Hay 392 residencias de marca, una escuela de hosteler\u00eda respaldada por el instituto hotelero de Lausana, un centro ecuestre y un club de tenis. La ciudad de Maric\u00e1 espera alrededor de medio mill\u00f3n de visitantes al a\u00f1o.<\/p>\n
Su alcalde cifra la recaudaci\u00f3n fiscal municipal prevista en cuatrocientos ochenta y cinco millones de reales al a\u00f1o. La promotora compromete trescientos sesenta millones para infraestructuras p\u00fablicas.<\/p>\n
El caso del empleo es pol\u00edtico. El proyecto promete este a\u00f1o 2.300 plazas de formaci\u00f3n profesional, gestionadas en colaboraci\u00f3n con la federaci\u00f3n industrial estatal, y alrededor de nueve mil puestos de trabajo en la construcci\u00f3n hasta 2030.<\/p>\n
Se prev\u00e9n unos cuatro mil quinientos puestos permanentes una vez que el complejo est\u00e9 en funcionamiento. El alcalde enmarca las obras como el camino de la localidad para convertirse en un importante destino tur\u00edstico.<\/p>\n
Lo que el tribunal decidi\u00f3 y lo que no decidi\u00f3 El instituto ambiental estatal otorg\u00f3 una licencia preliminar en 2015. Los fiscales estatales la impugnaron de inmediato, argumentando que el proyecto era incompatible con el ecosistema local y planteaba riesgos para un \u00e1rea protegida.<\/p>\n
Lo que sigui\u00f3 fue una d\u00e9cada de fallos contradictorios. El proyecto fue embargado, liberado y embargado nuevamente, hasta que un tribunal superior suspendi\u00f3 de plano las licencias ambientales en mayo de 2023.<\/p>\n
En agosto de 2025 un panel de ese mismo tribunal levant\u00f3 la suspensi\u00f3n por mayor\u00eda. La distinci\u00f3n es enormemente importante y ha sido ampliamente pasada por alto.<\/p>\n
Los jueces no dictaminaron que el proyecto sea ambientalmente racional. Decidieron que ese no era el momento ni el procedimiento adecuado para decidir eso y enviaron el fondo de nuevo a un tribunal de primera instancia donde permanece pendiente.<\/p>\n
\u00bfQui\u00e9n se opone al balneario de Maraey en Maric\u00e1? Los pescadores artesanales de la aldea de Zacarias han protestado contra el desarrollo. Tambi\u00e9n lo han hecho los residentes guaran\u00edes mby\u00e1 de la cercana aldea de Mata Verde Bonita.<\/p>\n
El grupo de campa\u00f1a Ba\u00eda Viva ha descrito el caso como potencialmente el mayor crimen ambiental en el estado en los \u00faltimos tiempos. Esos grupos permanecen en los tribunales.<\/p>\n
El desarrollador responde con n\u00fameros. Las estructuras construidas cubrir\u00e1n menos del siete por ciento del terreno, el 81 por ciento ser\u00e1 preservado o regenerado y se crear\u00e1 una nueva reserva privada de 440 hect\u00e1reas de restinga.<\/p>\n
Tambi\u00e9n promete regenerar m\u00e1s de 270 hect\u00e1reas de vegetaci\u00f3n nativa, un aumento que calcula en un 32 por ciento con respecto a la l\u00ednea de base previa a la construcci\u00f3n. El ayuntamiento ha defendido sistem\u00e1ticamente la legalidad de las licencias.<\/p>\n
El riesgo que realmente corre un inversor extranjero Este peri\u00f3dico inform\u00f3 esta semana que Marriott tiene la intenci\u00f3n de agregar alrededor de 110 hoteles en Brasil para 2030. Maraey es la obra maestra de lujo de ese plan.<\/p>\n
Marriott opera con pocos activos, lo que significa que administra y marca en lugar de poseer, por lo que el riesgo de construcci\u00f3n recae en el desarrollador y sus financiadores en lugar del grupo estadounidense.<\/p>\n
\u00c9se es el punto que vale la pena mantener. El capital se hunde en un lugar cuyo caso ambiental no ha sido resuelto, a ra\u00edz de una sentencia que no lo resolvi\u00f3.<\/p>\n
Brasil est\u00e1 entrando en un auge en la construcci\u00f3n de hoteles gracias a una demanda tur\u00edstica realmente fuerte. Maraey recuerda que en Brasil el permiso y la sentencia no son el mismo documento y s\u00f3lo uno de ellos lleg\u00f3.<\/p>\n
\u00bfEl proyecto Maraey est\u00e1 legalmente autorizado? No de manera concluyente. El tribunal superior de Brasil levant\u00f3 la suspensi\u00f3n de sus licencias ambientales en agosto de 2025 y la construcci\u00f3n comenz\u00f3, pero los jueces se negaron expl\u00edcitamente a pronunciarse sobre si el proyecto da\u00f1a el medio ambiente, remitiendo esa cuesti\u00f3n a un tribunal de primera instancia donde a\u00fan est\u00e1 pendiente.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es una restinga? Es el matorral costero arenoso que crece entre la playa y la laguna a lo largo de gran parte de la costa atl\u00e1ntica de Brasil y alberga especies que no se encuentran en ning\u00fan otro lugar. El sitio de Maraey ocupa 845 hect\u00e1reas dentro de un \u00e1rea designada de protecci\u00f3n ambiental, raz\u00f3n por la cual los fiscales impugnaron las licencias.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 arriesga realmente Marriott aqu\u00ed? Menos de lo que sugiere el titular, porque el grupo aplica un modelo de activos livianos en el que marca y administra hoteles en lugar de ser propietario de bienes ra\u00edces. Los once mil millones de reales de exposici\u00f3n a la construcci\u00f3n recaen en el promotor brasile\u00f1o y sus socios financieros, mientras que la exposici\u00f3n de Marriott es reputacional y contractual.<\/p>\n
Preguntas frecuentes \u00bfQu\u00e9 hoteles est\u00e1n previstos para el resort Maraey en Maric\u00e1? El resort Maraey incluir\u00e1 el primer Ritz-Carlton Reserve de Sudam\u00e9rica, el primer JW Marriott con todo incluido de Brasil y un hotel inspirado en el festival Rock in Rio. Est\u00e1 previsto que la construcci\u00f3n de los hoteles comience a finales de 2025 y se espera que el complejo est\u00e9 terminado en 2029.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1l es la situaci\u00f3n jur\u00eddica actual del desarrollo Maraey? El tribunal superior de Brasil levant\u00f3 una suspensi\u00f3n de dos a\u00f1os sobre el proyecto en agosto de 2025, lo que permiti\u00f3 que continuara la construcci\u00f3n. Sin embargo, el tribunal se neg\u00f3 expresamente a juzgar los m\u00e9ritos ambientales del proyecto, que quedan ante un tribunal inferior.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 tama\u00f1o tiene el sitio de Maraey y qu\u00e9 preocupaciones ambientales se han planteado? El sitio cubre 845 hect\u00e1reas de restinga, un fr\u00e1gil ecosistema de matorral costero, ubicado dentro de un \u00e1rea designada de protecci\u00f3n ambiental a 45 kil\u00f3metros del centro de R\u00edo de Janeiro. Los pescadores artesanales y una aldea ind\u00edgena guaran\u00ed mby\u00e1 han impugnado el proyecto, y los activistas lo han calificado de posible delito ambiental.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Propiedad Hechos clave \u2014El dinero. 11.000 millones de reales (2.100 millones de d\u00f3lares) de inversi\u00f3n privada durante catorce a\u00f1os, con 4.500 millones de reales (870 millones de d\u00f3lares) comprometidos para los tres primeros. \u2014El sitio. 845 hect\u00e1reas de restinga, un fr\u00e1gil ecosistema de matorral costero, dentro de un \u00e1rea designada de protecci\u00f3n ambiental a 45 […]<\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":88465,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[380,775,896],"tags":[],"class_list":["post-88464","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-brasil","category-rio-de-janeiro","category-travel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88464","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=88464"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88464\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/88465"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=88464"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=88464"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=88464"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}