La victoria de Zohran Mamdani en Nueva York es una prueba de estr\u00e9s para la econom\u00eda urbana m\u00e1s vigilada del mundo.<\/p>\n
Hizo campa\u00f1a para congelar los alquileres, ampliar las viviendas asequibles, poner a prueba tiendas de comestibles administradas por la ciudad y hacer que los autobuses sean gratuitos, ideas populares entre los inquilinos y los votantes m\u00e1s j\u00f3venes, pero inquietantes para los propietarios y algunos empleadores que se preocupan por los costos, el crimen y el deslizamiento fiscal.<\/p>\n
El sector inmobiliario es la l\u00ednea divisoria. Los grandes propietarios temen que unas normas de desalojo m\u00e1s estrictas y una congelaci\u00f3n de los alquileres puedan debilitar la disciplina de pago y perjudicar los flujos de caja de los edificios.<\/p>\n
Barry Sternlicht, cuyas empresas financian grandes proyectos inmobiliarios, expres\u00f3 la m\u00e1s cruda advertencia: si la aplicaci\u00f3n de la ley se suaviza y la falta de pago se extiende, los inversores podr\u00edan simplemente irse a otra parte.<\/p>\n
El operador de supermercados John Catsimatidis tambi\u00e9n ha propuesto trasladar su sede si los comestibles p\u00fablicos y subsidiados (que no pagan alquiler ni impuestos y se venden al por mayor) socavan a las cadenas privadas.<\/p>\n
El nuevo alcalde de Nueva York, viejas preguntas: \u00bfhuir\u00e1 el capital o ayudar\u00e1 a reconstruir? (Foto reproducci\u00f3n de Internet) El administrador de fondos de cobertura Ricky Sandler, despu\u00e9s de insinuar que podr\u00eda irse durante la campa\u00f1a, ahora dice que no disparar\u00e1, pero velar\u00e1 por la seguridad, los servicios y el presupuesto.<\/p>\n
Los inversores observan la ejecuci\u00f3n de las pol\u00edticas de la ciudad de Nueva York, no los titulares Las finanzas son una cobertura en lugar de una retirada. Jamie Dimon y Bill Ackman, cr\u00edticos con la plataforma en el camino, han se\u00f1alado que colaborar\u00e1n con el Ayuntamiento para dar forma a los detalles.<\/p>\n
Esa postura capta el ambiente predominante en la sala de juntas: no hacer salidas precipitadas; probar si la administraci\u00f3n puede combinar objetivos de asequibilidad con cifras cre\u00edbles y un orden b\u00e1sico.<\/p>\n
La historia detr\u00e1s de la historia es la ejecuci\u00f3n. Muchos tablones pasan por organismos independientes: juntas de vivienda, la autoridad de tr\u00e1nsito controlada por el estado y un Concejo Municipal que cuenta los votos, no los tuits.<\/p>\n
Si el presupuesto de apertura secuencia las pol\u00edticas de manera que proteja las calificaciones crediticias, fortalezca la seguridad p\u00fablica y acelere la obtenci\u00f3n de permisos para nuevas viviendas, el capital puede adaptarse. Si los costos aumentan sin compensaciones y la aplicaci\u00f3n de la ley se erosiona, los comit\u00e9s de reubicaci\u00f3n desempolvar\u00e1n las hojas de c\u00e1lculo.<\/p>\n
Por qu\u00e9 esto es importante si vives fuera de EE. UU.: Nueva York sigue siendo un asignador de capital global y un creador de tendencias. Cuando endurece o afloja las reglas, el dinero, las personas y las ideas cruzan fronteras.<\/p>\n
Los expatriados y los inversores extranjeros deber\u00edan estar atentos a tres se\u00f1ales tempranas: la mec\u00e1nica (y la aplicaci\u00f3n) de la pol\u00edtica de alquileres, los c\u00e1lculos presupuestarios del primer a\u00f1o y si la administraci\u00f3n corteja a los constructores privados en lugar de desplazarlos. Esas opciones le dir\u00e1n si Nueva York se est\u00e1 abriendo a los negocios o si est\u00e1 abriendo las salidas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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