Noticia<\/p>\n
La secretar\u00eda de Gesti\u00f3n y Control Territorial emiti\u00f3 una circular en la que establece un requisito obligatorio para quienes venden propiedades.<\/p>\n
A trav\u00e9s de la circular 202660000113 del 16 de junio de 2026 la secretar\u00eda de Gesti\u00f3n y Control Territorial de Medell\u00edn impuso una nueva regulaci\u00f3n para los enajenadores de vivienda. Foto: EL TIEMPO | Alcald\u00eda.<\/p>\n
PERIODISTA DE MEDELL\u00cdN30.06.2026 09:51 Actualizado: 30.06.2026 09:51 <\/p>\n
Ante el crecimiento del sector inmobiliario es Medell\u00edn en los \u00faltimos a\u00f1os y, en particular, de la venta de proyectos de vivienda, las autoridades de la capital de Antioquia establecieron una nueva normativa con la que se pretende regular a quienes lucran por cuenta de esta actividad: los enajenadores. <\/p>\n
En concreto, la administraci\u00f3n distrital le puso la lupa sobre los enajenadoresque seg\u00fan lo indica la ley colombiana hijo las personas naturales o jur\u00eddicas que poseen la propiedad de los proyectos de vivienda y pretenden trasladar la misma por primera vez: los promotores de proyectos de vivienda. <\/p>\n
LEA TAMBI\u00c9N <\/p>\n
Estos requerimientos pretenden regular las actividades comerciales del sector de la vivienda. Foto:Alcald\u00eda de Medell\u00edn.<\/p>\n
Para finales de 2025las estimaciones del mercado daban cuenta de m\u00e1s de 350 proyectos de vivienda activos es Medell\u00edn. Con el fin de regular la actividad constructiva y comercial de los promotores, la secretaria de Gesti\u00f3n y Control Territorial decidi\u00f3 emitir la circular 202660000113 de 2026.<\/p>\n
En este documento se establece que los enajenadores de vivienda deben presentar sus estados financieros y una serie de documentos complementarios exigidos. <\/p>\n
En cuanto a la documentaci\u00f3n, desde la administraci\u00f3n distrital precisaron que estas obligaciones podr\u00e1n entenderse como cumplidas si dichas certificaciones ya fueron aportadas para alg\u00fan tr\u00e1mite de radicaci\u00f3n para la enajenaci\u00f3n de vivienda antes del vencimiento del plazo.<\/p>\n
LEA TAMBI\u00c9N <\/p>\n
Aparte de la circular donde se indica la documentaci\u00f3n que deber\u00e1 ser presentada. Foto:EL TIEMPO.<\/p>\n
el plazo m\u00e1ximo establecido establecida por la administraci\u00f3n de la capital de Antioquia fue el 1 de julio de cada a\u00f1o.<\/p>\n
Antes de esa fecha, los enajenadores deben presentar sus estados financieros de prop\u00f3sito general. A trav\u00e9s de esta documentaci\u00f3n la secretaria de Gesti\u00f3n y Control Territorial podr\u00e1 examinar con minucia la capacidad de estas personas y anuncio posibles riesgos de corte financiero. Todo en el marco del fortalecimiento del control sobre la creciente actividad inmobiliaria en Medell\u00edn. <\/p>\n
Respecto a la implementaci\u00f3n de esta nueva medida, el secretario de Gesti\u00f3n y Control Territorial de Medell\u00edn, Juan Manuel Vel\u00e1squez Correaexplic\u00f3: “Contar con la informacion financiera nos permite detectar problemas de tiempo que puedan afectar los proyectos de vivienda, identificar irregularidades y proteger el dinero de los compradores. El Distrito tiene herramientas para actuar cuando sea necesario, desde imponer multas por cada d\u00eda de retraso en la entrega de esta informaci\u00f3n, hasta intervenir directamente a la empresa cuando se detecten irregularidades que pongan en riesgo el derecho a una vivienda digna o el patrimonio de quienes ya invirtieron sus ahorros en un proyecto”.<\/p>\n
LEA TAMBI\u00c9N <\/p>\n
Las autoridades pretendientes anuncian irregularidades e incumplimientos proyectuales. Foto:Alcald\u00eda de Medell\u00edn.<\/p>\n
En el marco de la aplicaci\u00f3n de la regulaci\u00f3n, la secretar\u00eda tambi\u00e9n brindar\u00e1 orientaci\u00f3n y acompa\u00f1amiento a compradores recientes que se enfrenten a situaciones como deficiencias constructivas, incumplimientos en las condiciones ofrecidas, retrasos atribuibles al vendedor, dificultades financieras que comprometan la ejecuci\u00f3n del proyecto o la ausencia del radicado de ventas exigido para su comercializaci\u00f3n. Estos procesos se llevar\u00e1n en el piso 9 del Edificio Plaza de la Libertad.<\/p>\n
NICOL\u00c1S TAMAYO ESCALANTE<\/p>\n
Periodista de Naci\u00f3n, en Medell\u00edn. <\/p>\n
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