El modelo de gesti\u00f3n catastral desarrollado en Barranquilla se consolida como referente nacional. Siete entes territoriales han confiado en el \u00c1rea Metropolitana de Barranquilla (AMB) para fortalecer la administraci\u00f3n de sus predios, mejorar la seguridad jur\u00eddica de los propietarios y ampliar la base de ingresos municipales.<\/p>\n
La estrategia naci\u00f3 en el marco del proceso de modernizaci\u00f3n liderado por el alcalde Alejandro Char, que transform\u00f3 la manera en que la ciudad gestiona su territorio. Ese sistema, basado en informaci\u00f3n actualizada, transparencia y tecnolog\u00eda, hoy se replica en tres ciudades capitales y cuatro municipios del pa\u00eds.<\/p>\n
\u201cEl modelo catastral de Barranquilla demuestra que la actualizaci\u00f3n no solo genera recursos, sino que tambi\u00e9n impulsa obras, equidad social y planificaci\u00f3n territorial\u201d, explic\u00f3 Libardo Garc\u00eda Guerrero, director del AMB.<\/p>\n
Un modelo que gana confianza en el pa\u00eds.El AMB fue autorizado por el Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi (IGAC) como gestor catastral y desde entonces ha liderado procesos en Cartagena, Sincelejo y C\u00facuta, as\u00ed como en los municipios atlanticense de Puerto Colombia, Galapa, Malambo, Juan de Acosta y Pioj\u00f3.<\/p>\n
Aspectos generales de Barranquilla. Foto:Alcaldia<\/p>\n
El alcance del modelo ha sido evidente en la actualizaci\u00f3n de datos y en el incremento del valor catastral. En Galapa, por ejemplo, la base de predios creci\u00f3 de 14.226 en 2020 a 18.015 en 2025, y el aval\u00fao global pas\u00f3 de 425 mil millones a 3,6 billones de pesos, un crecimiento del 761,7 %.<\/p>\n
En Puerto Colombia, los predios aumentaron de 19.994 a 34.157 y el valor total de los bienes pas\u00f3 de 2,1 a 8,8 billones de pesos, con una variaci\u00f3n del 315,1 %.<\/p>\n
En la capital de Bol\u00edvar, Cartagena, el n\u00famero de predios subi\u00f3 de 316.337 a 318.063, y el aval\u00fao general alcanz\u00f3 los 94 billones de pesos, reflejando el impacto del proceso de modernizaci\u00f3n impulsado por el AMB.<\/p>\n
En Sincelejo y C\u00facuta, la gesti\u00f3n se centr\u00f3 en la actualizaci\u00f3n de la informaci\u00f3n, mientras que en Malambo se adelant\u00f3 un proceso de conservaci\u00f3n din\u00e1mica que permiti\u00f3 depurar y consolidar los datos. All\u00ed, la cifra de predios pas\u00f3 de 27.056 en 2020 a 27.940 en 2023, y el valor de los bienes ascendidos de 807 mil millones a 1 bill\u00f3n de pesos.<\/p>\n
Nuevas oficinas en la zona costera del Atl\u00e1nticoEn los municipios de la franja costera del Atl\u00e1ntico, la gesti\u00f3n avanza con paso firme. En Juan de Acosta, donde exist\u00eda un rezago de dos d\u00e9cadas en la informaci\u00f3n predial, el proceso comenz\u00f3 en julio. Seg\u00fan el alcalde Carlos Fidel Higgins, el trabajo social con las comunidades ya est\u00e1 en marcha para garantizar un servicio \u00e1gil y transparente.<\/p>\n
Juan de Acosta es un municipio apacible, ubicado en el norte del departamento del Atl\u00e1ntico. Foto:Vanexa Romero \/ EL TIEMPO<\/p>\n
En Pioj\u00f3, el proyecto arrancado en septiembre con la apertura de una oficina en el primer piso de la Alcald\u00eda. All\u00ed se atender\u00e1 al p\u00fablico de lunes a viernes, de 8:00 am a 12:00 m. y de 2:00 pm a 5:00 pm, seg\u00fan explic\u00f3 el alcalde Fernando Tejera Gonz\u00e1lez.<\/p>\n
La meta, seg\u00fan el AMB, es lograr que la informaci\u00f3n catastral coincida con la realidad del territorio, garantizando confianza, reduciendo la informalidad y fortaleciendo la planeaci\u00f3n urbana.<\/p>\n
“Estos resultados nos comprometen a seguir mejorando. Cada municipio que conf\u00eda en nosotros gana un instrumento s\u00f3lido para planificar su desarrollo\u201d, se\u00f1al\u00f3 Garc\u00eda Guerrero.<\/p>\n
Lo que empez\u00f3 como un proyecto local hoy marca la ruta de la modernizaci\u00f3n catastral en varias regiones del pa\u00eds, convirti\u00e9ndose en una herramienta de progreso para las comunidades y de fortalecimiento para las finanzas municipales.<\/p>\n
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