COLOMBIA \u00b7 VIVIENDA<\/p>\n
Hechos clave<\/p>\n
\u2014La represi\u00f3n: El gobierno de la ciudad de Medell\u00edn ha intensificado las inspecciones de alquileres a corto plazo estilo Airbnb, concentrados en edificios residenciales en el distrito de El Poblado, favorecido por visitantes extranjeros.<\/p>\n
\u2014Los hallazgos: Durante seis meses, la ciudad consolid\u00f3 93 informes t\u00e9cnicos de posibles infracciones e identific\u00f3 al menos 34 establecimientos que operaban sin la licencia requerida.<\/p>\n
\u2014El enlace de migraci\u00f3n: La ciudad est\u00e1 cotejando datos con la agencia de inmigraci\u00f3n Migraci\u00f3n Colombia para identificar propiedades que albergan a extranjeros y detectar estancias no declaradas de menos de 30 d\u00edas.<\/p>\n
\u2014El tel\u00f3n de fondo: La campa\u00f1a responde al auge del turismo y a la afluencia de extranjeros a los que los residentes culpan por el aumento de los alquileres y el vaciamiento de los barrios.<\/p>\n
\u2014Los puntos cr\u00edticos: La mayor\u00eda de los casos se concentraron en Laureles, San Crist\u00f3bal, El Poblado y La Candelaria, con procesos policiales abiertos contra propietarios.<\/p>\n
Medell\u00edn intensifica medidas contra alquileres a corto plazo estilo Airbnb utilizados por extranjeros. (Foto reproducci\u00f3n de Internet) Medell\u00edn, uno de los destinos m\u00e1s populares de Am\u00e9rica Latina para trabajadores remotos y expatriados, ha intensificado la aplicaci\u00f3n de medidas contra los alquileres sin licencia estilo Airbnb, incluida la verificaci\u00f3n cruzada de datos de inmigraci\u00f3n para rastrear propiedades que albergan a extranjeros. La campa\u00f1a se produce en medio de una creciente ira local por un aumento en los alquileres impulsado por el turismo que, seg\u00fan los residentes, los est\u00e1 sacando de sus propios vecindarios.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 haciendo la ciudad? El gobierno de la ciudad de Medell\u00edn, en colaboraci\u00f3n con la Polic\u00eda Nacional, ha reforzado los operativos de inspecci\u00f3n, vigilancia y control en edificios puramente residenciales del distrito de El Poblado, donde se utilizan departamentos como alojamiento de corta duraci\u00f3n para turistas y visitantes. Durante las visitas, los funcionarios verifican que las propiedades cumplan con las normas de planificaci\u00f3n urbana, posean los permisos pertinentes y respeten las normas internas de construcci\u00f3n.<\/p>\n
Seg\u00fan la Secretar\u00eda de Gesti\u00f3n y Control Territorial, la ciudad consolid\u00f3 93 informes t\u00e9cnicos en un per\u00edodo de seis meses que documentan posibles infracciones, que van desde uso prohibido del suelo y cambios de uso no autorizados hasta obras de construcci\u00f3n sin licencia y violaciones a las normas de propiedad horizontal. Las inspecciones identificaron al menos 34 establecimientos que operaban sin la licencia requerida.<\/p>\n
El control de la inmigraci\u00f3n Un elemento central para los residentes y visitantes extranjeros es el intercambio de datos de la ciudad con la agencia de inmigraci\u00f3n Migraci\u00f3n Colombia. El secretario de ordenaci\u00f3n y control territorial, Juan Manuel Vel\u00e1squez Correa, dijo que el intercambio tiene como objetivo identificar qu\u00e9 establecimientos albergan a ciudadanos extranjeros y verificar si las propiedades presentan los informes que les exige la autoridad migratoria.<\/p>\n
La ciudad dijo que la verificaci\u00f3n cruzada ayuda a detectar operaciones de alquiler a corto plazo no registradas, mejorar la trazabilidad y la vigilancia avanzada de propiedades que pueden estar operando fuera de las reglas. Las autoridades tambi\u00e9n han se\u00f1alado casos en los que contratos de m\u00e1s de 30 d\u00edas parecen utilizarse para disfrazar lo que, en la pr\u00e1ctica, son planes de alojamiento tur\u00edstico sin licencia.<\/p>\n
Donde se concentran los casos Vel\u00e1squez Correa dijo que la mayor concentraci\u00f3n de casos se registr\u00f3 en el distrito de Laureles con 21, seguido de San Crist\u00f3bal con 19, El Poblado con 16 y La Candelaria con 13. Otros 11 casos fueron identificados en zonas de amortiguamiento de arroyos ambientalmente restringidas, particularmente en corregimientos rurales y \u00e1reas de laderas, lo que apunta a la propagaci\u00f3n de la actividad a \u00e1reas con restricciones de planificaci\u00f3n.<\/p>\n
Tras los hallazgos, la ciudad abri\u00f3 procesos policiales y emiti\u00f3 requisitos formales a los propietarios, destinados no s\u00f3lo a sancionar sino a obligar a cumplir las normas de planificaci\u00f3n. Los administradores de edificios, subray\u00f3 la ciudad, tienen el deber de informar y rechazar las actividades de alquiler a corto plazo que infrinjan las normas de propiedad horizontal.<\/p>\n
El debate m\u00e1s amplio sobre el alquiler La campa\u00f1a de aplicaci\u00f3n de la ley se enfrenta a un intenso debate local sobre los costos de la vivienda. Los residentes y los medios locales han vinculado la llegada de turistas extranjeros y n\u00f3madas digitales, que a menudo ganan en d\u00f3lares, con fuertes aumentos de alquileres y la transformaci\u00f3n de barrios como El Poblado, Laureles y el centro de la ciudad, donde el gremio inmobiliario estima que m\u00e1s de 12.000 viviendas est\u00e1n destinadas al alquiler a corto plazo.<\/p>\n
Los analistas advierten que el panorama es m\u00e1s complejo que el de los extranjeros por s\u00ed solos. Algunos se\u00f1alan una escasez cr\u00f3nica de oferta de viviendas nuevas como un factor clave del aumento de los precios, se\u00f1alando que la ciudad ha emitido permisos de construcci\u00f3n para relativamente pocas viviendas nuevas durante la \u00faltima d\u00e9cada. Otros argumentan que, no obstante, las plataformas a corto plazo han amplificado la presi\u00f3n en barrios espec\u00edficos y de alta demanda.<\/p>\n
Qu\u00e9 significa para los extranjeros Para los extranjeros que viven o visitan Medell\u00edn, la conclusi\u00f3n pr\u00e1ctica es que el alojamiento para estancias cortas en edificios residenciales est\u00e1 bajo un escrutinio m\u00e1s detenido, y que permanecer en una unidad sin licencia podr\u00eda exponer a los anfitriones y perturbar a los hu\u00e9spedes, a medida que contin\u00faa la aplicaci\u00f3n de la ley. Las estancias de menos de 30 d\u00edas que no se informan adecuadamente son un foco particular del control cruzado de migraci\u00f3n.<\/p>\n
La ciudad ha enmarcado la campa\u00f1a como una cuesti\u00f3n de orden urbano, seguridad y coexistencia vecinal en lugar de una medida contra los extranjeros como tales. Pero el intercambio de datos sobre inmigraci\u00f3n influye directamente en d\u00f3nde y c\u00f3mo los visitantes pueden permanecer legalmente en la ciudad.<\/p>\n
Preguntas frecuentes<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 tomando medidas en\u00e9rgicas Medell\u00edn? Alquileres sin licencia al estilo Airbnb en edificios residenciales, concentrados en El Poblado y otros distritos, por incumplimientos de normas urban\u00edsticas y de propiedad.<\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo entra en juego la inmigraci\u00f3n? La ciudad est\u00e1 cotejando datos con Migraci\u00f3n Colombia para identificar propiedades que albergan a extranjeros y detectar estancias no declaradas de menos de 30 d\u00edas.<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1ntas violaciones se encontraron? La ciudad consolid\u00f3 93 informes t\u00e9cnicos durante seis meses e identific\u00f3 al menos 34 establecimientos que operan sin licencia.<\/p>\n
\u00bfPor qu\u00e9 suben los alquileres en Medell\u00edn? Los residentes culpan al turismo y a los alquileres a corto plazo; Los analistas tambi\u00e9n citan una escasez cr\u00f3nica de oferta de viviendas nuevas como un factor importante.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
COLOMBIA \u00b7 VIVIENDA Hechos clave \u2014La represi\u00f3n: El gobierno de la ciudad de Medell\u00edn ha intensificado las inspecciones de alquileres a corto plazo estilo Airbnb, concentrados en edificios residenciales en el distrito de El Poblado, favorecido por visitantes extranjeros. \u2014Los hallazgos: Durante seis meses, la ciudad consolid\u00f3 93 informes t\u00e9cnicos de posibles infracciones e identific\u00f3 […]<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":70644,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[380,585,54,9501],"tags":[],"class_list":["post-70643","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-brasil","category-colombia","category-latin-america","category-living-in-brazil"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70643","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/67"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70643"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70643\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70644"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70643"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70643"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70643"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}