\t\t \t\t\t\tEl nuevo instrumento ofrece fraccionamiento, liquidez y retornos atractivos, junto con una operatoria de entrada y salida simple, tanto para inversores retail como corporativos.<\/p>\n
\t\t \t\t\t\t\t\t \t\t\t\t\t\t\t\tReferentes de la econom\u00eda del conocimiento destacaron el potencial de Argentina en IA: “Siempre se diferencia por calidad” \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t \t\t\t\t\t\t\t\tMilei se hizo eco de las cr\u00edticas (y las minimiz\u00f3): “Nadie es profeta en su tierra” \t\t\t\t\t\t\t\t\t \t Los especialistas expusieron sobre la democratizaci\u00f3n del real estate en el mercado financiero.<\/p>\n
\u00c1mbito \/ Federico Mui\u00f1a En el marco de la Expo EFI 2026, el fundador y presidente del Grupo IEB, Juan Ignacio Abuchdid, y el cofundador de Grupo Briones, Beltr\u00e1n Briones, anunciaron el lanzamiento conjunto del primer Real Estate Investment Trust (REIT) de la Argentina. El activo, de larga data en otros pa\u00edses, supone un nuevo horizonte para las inversiones en ladrillo y permitir\u00e1 democratizar el sector con sumas que parten desde tan solo $1.000.<\/p>\n
En el panel, que cont\u00f3 con la moderaci\u00f3n del jefe de Econom\u00eda de \u00c1mbito, Juan Pablo Marino, el titular de Grupo IEB explic\u00f3 que este nuevo asset class surge de la convergencia entre el mercado de capitales y el real estate, una combinaci\u00f3n que hasta ahora no hab\u00eda logrado escalar en el mercado local.<\/p>\n
\t En ese sentido, sostuvo que el veh\u00edculo permitir\u00e1 \u201cconvertir el ladrillo en una inversi\u00f3n l\u00edquida\u201d, al atacar las principales restricciones hist\u00f3ricas del sector: altos tickets de entrada, baja transparencia y escasas posibilidades de diversificaci\u00f3n. Seg\u00fan plante\u00f3, esas limitaciones dejaron durante a\u00f1os al negocio inmobiliario reservado para pocos inversores, algo que este instrumento busca revertir.<\/p>\n
El lanzamiento del primer REIT tendr\u00e1 lugar a partir de una emisi\u00f3n primaria el pr\u00f3ximo 10 de junio, y empezar\u00e1 a cotizar en Bolsa al d\u00eda siguiente, siendo una opci\u00f3n interesante tanto para inversores locales como para atraer capitales extranjeros. El fondo compra activos inmobiliarios ya operativos, adem\u00e1s de cobrar alquileres mensuales, para distribuir esa renta en forma de dividendos trimestrales a los inversores.<\/p>\n
EXPO EFI 2026 <\/p>\n
\u201cComo cualquier bono o acci\u00f3n, se compra a trav\u00e9s de la plataforma de cualquier broker\u201d, explic\u00f3 Abuchdid sobre el fondo, que distribuir\u00e1 rendimientos de forma peri\u00f3dica, derivados de las utilidades generadas por los activos inmobiliarios. A su vez, estim\u00f3 que el monto inicial de la emisi\u00f3n quedar\u00e1 comprendido entre los u$s20 millones y los u$s50 millones.<\/p>\n
“Las propiedades en Buenos Aires est\u00e1n muy baratas a nivel hist\u00f3rico” En esa misma l\u00ednea, Briones se\u00f1al\u00f3 que actualmente las propiedades en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires est\u00e1n \u201cmuy baratas\u201d con respecto a sus valores hist\u00f3ricos y a los de la regi\u00f3n, y que este fondo permitir\u00e1 juntar capital para adquirirlas y alquilarlas, para luego realizar las distribuciones peri\u00f3dicas y cotizar en bolsa.<\/p>\n
En efecto, Briones remarc\u00f3 que mientras la mayor\u00eda de los activos en d\u00f3lares subieron en los \u00faltimos a\u00f1os, el precio del metro cuadrado en CABA se mantiene rezagado. \u201cEl real estate en la Argentina tiene un enorme potencial de recuperaci\u00f3n. Este veh\u00edculo permite canalizar ese proceso de manera masiva, transparente y eficiente\u201d, dijo, y agreg\u00f3: \u201cDesde que asumi\u00f3 Javier Milei, las propiedades subieron un 25% y la construcci\u00f3n un 120%\u201d.<\/p>\n
Al respecto, el experto afirm\u00f3 que sus colegas \u201cest\u00e1n todos agazapados\u201d, ya que \u201cno es rentable construir\u201d en la Ciudad. Asimismo, destac\u00f3 que el REIT permitir\u00e1 satisfacer la demanda de dos extremos: el ahorrista con u$s10.000 o u$s15.000 disponibles y los tickets de u$s20 millones o u$s30 millones, que hoy no encuentran opciones concretas en el mercado local.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El nuevo instrumento ofrece fraccionamiento, liquidez y retornos atractivos, junto con una operatoria de entrada y salida simple, tanto para inversores retail como corporativos. Referentes de la econom\u00eda del conocimiento destacaron el potencial de Argentina en IA: “Siempre se diferencia por calidad” Milei se hizo eco de las cr\u00edticas (y las minimiz\u00f3): “Nadie es profeta […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":57926,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[84,42],"tags":[],"class_list":["post-57925","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economia","category-economics"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57925","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57925"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57925\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57926"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57925"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57925"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57925"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}