Puntos clave<\/p>\n
La vig\u00e9sima edici\u00f3n de SAHIC, el principal foro de inversi\u00f3n hotelera de Am\u00e9rica Latina, comienza esta semana en el Fairmont Copacabana en R\u00edo de Janeiro con m\u00e1s de 350 l\u00edderes de la industria de 15 pa\u00edses discutiendo lo que los organizadores llaman “La Nueva Frontera de Inversi\u00f3n”.<\/p>\n
La cartera de construcci\u00f3n de hoteles en Am\u00e9rica Latina aument\u00f3 un 13% a\u00f1o tras a\u00f1o a 774 proyectos y 117.260 habitaciones, con 125 nuevos hoteles previstos para abrir en 2026 y 136 m\u00e1s en 2027, liderados por M\u00e9xico, Brasil y Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n
Los desarrollos h\u00edbridos de residencias de marca que combinan el lujo hotelero con bienes ra\u00edces residenciales han superado los 900 proyectos terminados en todo el mundo, con So Paulo y Ciudad de M\u00e9xico emergiendo como puntos de acceso latinoamericanos en un sector que se duplic\u00f3 en una d\u00e9cada.<\/p>\n
Un escenario de Copacabana para el capital global En la terraza frente a la playa del Fairmont Copacabana, donde las olas del Atl\u00e1ntico se encuentran con uno de los horizontes m\u00e1s reconocibles del mundo, est\u00e1 a punto de debatirse un cambio improbable en la inversi\u00f3n tur\u00edstica en Am\u00e9rica Latina. El Foro de Inversi\u00f3n en Hoteles y Turismo SAHIC, el mayor encuentro de inversionistas, desarrolladores y cadenas hoteleras de la regi\u00f3n, abre su hist\u00f3rica vig\u00e9sima edici\u00f3n esta semana en R\u00edo de Janeiro, enmarcando a la regi\u00f3n bajo un tema que habr\u00eda parecido aspiracional hace una d\u00e9cada: \u201cLa nueva frontera de inversi\u00f3n\u201d. Esto es parte de la cobertura integral de The Rio Times sobre los mercados financieros y los desarrollos econ\u00f3micos de Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
El foro, que se celebrar\u00e1 del 22 al 24 de marzo y contar\u00e1 con m\u00e1s de 350 delegados de m\u00e1s de 15 pa\u00edses, llega en un momento en que las cifras detr\u00e1s de la ret\u00f3rica son realmente sorprendentes. La turbulencia geopol\u00edtica, desde los realineamientos comerciales hasta los cambios en la pol\u00edtica estadounidense, ha empujado al capital internacional hacia regiones que ofrecen relativa estabilidad y potencial de crecimiento sin explotar. Am\u00e9rica Latina, durante mucho tiempo ignorada por los inversores institucionales en hoteler\u00eda centrados en Asia y Medio Oriente, ahora est\u00e1 de lleno en el radar.<\/p>\n
La inversi\u00f3n tur\u00edstica en Am\u00e9rica Latina alcanza un nivel r\u00e9cord Los datos de construcci\u00f3n cuentan la historia m\u00e1s clara. Seg\u00fan el informe de cartera del cuarto trimestre de 2025 de Lodging Econometrics, la cartera total de construcci\u00f3n de hoteles en Am\u00e9rica Latina alcanz\u00f3 774 proyectos que abarcan 117.260 habitaciones, un aumento del 13% en proyectos y del 7% en habitaciones a\u00f1o tras a\u00f1o. Los proyectos en construcci\u00f3n ascendieron a 309 hoteles con 51.676 habitaciones, mientras que los en fase inicial de planificaci\u00f3n crecieron un 9%, hasta 258 proyectos.<\/p>\n
Aumenta la inversi\u00f3n tur\u00edstica en Am\u00e9rica Latina en SAHIC Rio. (Foto reproducci\u00f3n de Internet) M\u00e9xico lidera la cartera regional con 257 proyectos y 38,669 habitaciones, seguido por Brasil con 133 proyectos, un sorprendente aumento del 25% a\u00f1o tras a\u00f1o y Rep\u00fablica Dominicana con 84 proyectos. Juntos, estos tres pa\u00edses representan el 61% de todos los proyectos en tramitaci\u00f3n. A nivel de ciudad, Ciudad de M\u00e9xico alcanz\u00f3 un r\u00e9cord de 30 proyectos hoteleros, mientras que Lima y Georgetown, Guyana, registraron 16 cada una.<\/p>\n
El auge de las residencias de marca Quiz\u00e1s el indicador m\u00e1s revelador de hacia d\u00f3nde se dirige la inversi\u00f3n tur\u00edstica en Am\u00e9rica Latina es la explosi\u00f3n de propiedades residenciales de marca que combinan servicios de marca hotelera con propiedad privada de bienes ra\u00edces. A nivel mundial, los proyectos de residencias de marca completados ya han superado los 900, con casi 170 nuevos desarrollos lanzados solo en 2025, entregando aproximadamente 25,000 nuevas viviendas de marca. As\u00ed, Paulo y Ciudad de M\u00e9xico se encuentran entre los principales puntos de acceso del mundo para esta clase de activos.<\/p>\n
SAHIC ha respondido dedicando por primera vez un d\u00eda completo de su programa 2026 a residencias de marca, con paneles con ejecutivos de Marriott, Accor, Hyatt, Wyndham y Meli. El modelo atrae a los desarrolladores que buscan ingresos m\u00e1s predecibles que las tasas de ocupaci\u00f3n hotelera, y a los compradores atra\u00eddos por las comodidades de lujo y el prestigio de la marca sin la volatilidad de la inversi\u00f3n tradicional en hoteler\u00eda.<\/p>\n
R\u00edo como campo de pruebas El propio R\u00edo de Janeiro encarna la tendencia. El complejo MARAEY, un desarrollo tur\u00edstico y residencial sostenible de 840 hect\u00e1reas en la cercana Maric, comenz\u00f3 a construirse en enero de 2026 con una inversi\u00f3n privada estimada en R$ 11 mil millones (USD 2,1 mil millones). El proyecto contar\u00e1 con tres hoteles de la marca Marriott, incluido el primer Ritz-Carlton Reserve en Sudam\u00e9rica, un JW Marriott con todo incluido y una propiedad Autograph Collection con tem\u00e1tica de Rock in Rio. Los organizadores proyectan 300.000 turistas directos al a\u00f1o y 56.000 puestos de trabajo en 14 a\u00f1os.<\/p>\n
El contexto econ\u00f3mico m\u00e1s amplio refuerza la oportunidad. El WTTC inform\u00f3 que los viajes y el turismo contribuyeron con 714 mil millones de d\u00f3lares a la econom\u00eda de Am\u00e9rica Latina y el Caribe en 2024, aproximadamente el 10% del PIB regional, y proyecta que esa cifra podr\u00eda alcanzar los 944,8 mil millones de d\u00f3lares para 2035. Solo Brasil est\u00e1 en camino de ver que su sector tur\u00edstico contribuya con m\u00e1s de 167 mil millones de d\u00f3lares al PIB, sustentando 8,2 millones de empleos. A nivel mundial, el turismo gener\u00f3 un impacto econ\u00f3mico r\u00e9cord de 11,7 billones de d\u00f3lares en 2025.<\/p>\n
El fundador de SAHIC, Arturo Garc\u00eda Rosa, resumi\u00f3 el cambio en t\u00e9rminos caracter\u00edsticamente directos: argument\u00f3 que la regi\u00f3n ya no es vista simplemente como un mercado emergente, sino como una plataforma de inversi\u00f3n estrat\u00e9gica para la hoteler\u00eda global. Si los flujos de capital coinciden con la ambici\u00f3n se probar\u00e1 en las salas de conferencias de Copacabana esta semana y en las obras de construcci\u00f3n de S\u00e3o Paulo, Ciudad de M\u00e9xico y Maric en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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