Noticia<\/p>\n
El fallo ordena resarcir a compradores del proyecto inconcluso y fija un precedente sobre la responsabilidad de las fiduciarias en Colombia.<\/p>\n
Estructura inconclusa del proyecto Torres del Cielo, hoy convertida en s\u00edmbolo del abandono y del da\u00f1o econ\u00f3mico a decenas de familias barranquilleras. Foto: Cronos<\/p>\n
PERIODISTA24.02.2026 14:01 Actualizado: 24.02.2026 14:01 <\/p>\n
Un giro contundente tom\u00f3 el caso del fallido proyecto inmobiliario Torres del Cielo, en el norte de Barranquilla. <\/p>\n
La Delegatura para Funciones Jurisdiccionales de la Superintendencia Financiera de Colombia declarado responsable Alianza Fiduciaria SA por negligencia grave en la estructuraci\u00f3n y manejo del patrimonio aut\u00f3nomo del complejo y la conden\u00f3 a pagar m\u00e1s de $8.000 millones a los demandantes.<\/p>\n
La decisi\u00f3n, emitida el 22 de febrero de 2026 en primera instancia, no solo reconoce el incumplimiento de deberes contractuales, legales y profesionales por parte de la fiduciaria, sino que ordena devolver el dinero a las familias afectadas por la inconclusi\u00f3n del proyecto.<\/p>\n
El fallo marca un precedente en el sector financiero e inmobiliario, al establecer que la fiduciaria no puede limitarse a un papel administrativo, sino que tiene obligaciones concretas de an\u00e1lisis, control y protecci\u00f3n de los recursos invertidos.<\/p>\n
Un proyecto que promet\u00eda lujo y termin\u00f3 en abandono.Torres del Cielo fue concebido sobre cinco lotes en el barrio Villa Santos. El plano inclu\u00eda un edificio de veinte pisos con dos piscinas, cancha de golf, teatro y otras comodidades de alto nivel.<\/p>\n
Vista del edificio suspendido desde 2018. Foto:Cronos<\/p>\n
Las ventas comenzaron entre 2012 y 2013, con apartamentos cuyo valor oscilaba entre 400 y 600 millones de pesos. Sin embargo, en 2018 el proyecto fue oficialmente suspendido. Hoy, m\u00e1s de una d\u00e9cada despu\u00e9s, la estructura permanece inconclusa, con lobby, ventanas, balcones y acabados a medio terminar, rodeados de \u00f3xido, escombros y abandono.<\/p>\n
Alrededor de 80 familias resultaron afectadas. Muchos compradores invirtieron ahorros de toda la vidaincluso recursos provenientes de pensiones, bajo la promesa de una administraci\u00f3n profesional y segura.<\/p>\n
Qu\u00e9 encontr\u00f3 la SuperintendenciaLa sentencia dictada que la fiduciaria omiti\u00f3 obligaciones esenciales: no realiz\u00f3 una evaluaci\u00f3n adecuada del proyecto, no analiz\u00f3 correctamente los riesgos, no verific\u00f3 la solvencia y experiencia del constructor y no adopt\u00f3 oportunas para proteger los recursos de los beneficiarios.<\/p>\n
Para la autoridad financiera, esas omisiones tuvieron consecuencias directas y graves para los inversores.<\/p>\n
El mensaje es claro: la fiducia no es una figura decorativa. Es una actividad profesional con un est\u00e1ndar reforzado de diligencia y responsabilidad.<\/p>\n
Primeras reaccionesJuan Carlos Orjuela Cort\u00e9sabogado de las familias afectadas y l\u00edder del proceso, calific\u00f3 la decisi\u00f3n como un punto de inflexi\u00f3n en la protecci\u00f3n del consumidor financiero.<\/p>\n
\u201cEs hist\u00f3rico no solamente por el monto de la condena ni por el n\u00famero de personas favorecidas con esta decisi\u00f3n, sino porque env\u00eda un mensaje claro al mercado: el rol de una fiduciaria es determinante\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n
Qu\u00e9 encontr\u00f3 la Superintendencia. Foto:Cronos<\/p>\n
Orjuela agreg\u00f3 que la sentencia “llena de contenido el principio de debida diligencia. Algunas fiduciarias han pretendido actuar como simples administradores formales, pero este fallo deja claro que deben evaluar, supervisar y actuar para proteger a los inversionistas”.<\/p>\n
Para el jurista, la relevancia del caso trasciende a las 27 familias que hicieron parte directa de la demanda. \u201cEste precedente impacta todo el mercado inmobiliario.. La confianza depositada en una fiduciaria genera deberes exigibles y consecuencias reales cuando se incumplen\u201d, sostuvo.<\/p>\n
La condena se perfila como una de las m\u00e1s altas proferidas en Colombia contra una sociedad fiduciaria por su participaci\u00f3n en un proyecto inmobiliario.<\/p>\n
Aunque la decisi\u00f3n es de primera instancia y podr\u00eda ser objeto de recursos, el fallo ya env\u00eda una se\u00f1al contundente al sistema financiero: la omisi\u00f3n en la evaluaci\u00f3n y control de proyectos inmobiliarios puede generar responsabilidad directa y millonarias consecuencias econ\u00f3micas.<\/p>\n
\u201cDesde Orjuela Cort\u00e9s Abogados agradecemos infinitamente la confianza depositada en nuestra gesti\u00f3n por 27 familias colombianas. Seguimos comprometidos con la defensa de sus intereses\u201d, concluy\u00f3 el abogado.<\/p>\n
El caso Torres del Cielo, que durante a\u00f1os simboliz\u00f3 frustraci\u00f3n e incertidumbre para decenas de familias en Barranquilla, se convierte ahora en un referente judicial que redefine el alcance de la responsabilidad fiduciaria en el pa\u00eds<\/p>\n
Le puede interesar<\/p>\n
\u00bfCada cu\u00e1nto debe hacerse una limpieza dental profesional? Foto:<\/p>\n
Sigue toda la informaci\u00f3n de Colombia en Facebook y Twitter, o en nuestro bolet\u00edn semanal. <\/p>\n
BOLETINES EL TIEMPO<\/p>\n
Reg\u00edstrate en nuestros boletines y recibe noticias en tu correo seg\u00fan tus intereses. Mantente informado con lo que realmente te importa.<\/p>\n
NOTICIAS DE GOOGLE EL TIEMPO<\/p>\n
S\u00edguenos en GOOGLE NEWS. Mantente siempre actualizado con las \u00faltimas noticias, coberturas, historias y an\u00e1lisis directamente en Google News.<\/p>\n
EL TIEMPO WHATSAPP<\/p>\n
\u00danete al canal de El Tiempo en WhatsApp para estar al d\u00eda con las noticias m\u00e1s relevantes al momento.<\/p>\n
APLICACI\u00d3N EL TIEMPO<\/p>\n
Mantente informado con la app de EL TIEMPO. Recibe las \u00faltimas noticias, coberturas, historias y an\u00e1lisis directamente en tu dispositivo.<\/p>\n
SUSCR\u00cdBETE AL DIGITAL<\/p>\n
Informaci\u00f3n confiable para ti. Suscr\u00edbete a EL TIEMPO y consulta de forma ilimitada nuestros contenidos period\u00edsticos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Noticia El fallo ordena resarcir a compradores del proyecto inconcluso y fija un precedente sobre la responsabilidad de las fiduciarias en Colombia. Estructura inconclusa del proyecto Torres del Cielo, hoy convertida en s\u00edmbolo del abandono y del da\u00f1o econ\u00f3mico a decenas de familias barranquilleras. Foto: Cronos PERIODISTA24.02.2026 14:01 Actualizado: 24.02.2026 14:01 Un giro contundente tom\u00f3 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38017,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[768,585],"tags":[],"class_list":["post-38016","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-barranquilla","category-colombia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38016","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38016"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38016\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38017"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38016"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38016"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/service.codeus.ca\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38016"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}