Noticia<\/p>\n
La Alcald\u00eda de Cali visit\u00f3 zona por la cual, los ciudadanos hicieron denuncia sobre construcciones para determinar si eran invasiones o no.<\/p>\n
Litigio entre privados en el norte de Cali, seg\u00fan la Alcald\u00eda de Cali. Foto: archivo particular<\/p>\n
PERIODISTA17.02.2026 15:09 Actualizado: 17.02.2026 15:35 <\/p>\n
En torno a un terreno entre los lotes 10 y 12, ubicados detr\u00e1s de Altos de Menga y del barrio El Bosque, en inmediaciones del centro comercial Chipichape, surgi\u00f3 una denuncia sobre presuntas invasiones de tierras que motivaron a funcionarios de la Alcald\u00eda de Cali a visitar la zona, este 17 de febrero. <\/p>\n
LEA TAMBI\u00c9N <\/p>\n
Litigio entre privados en el norte de Cali, seg\u00fan la Alcald\u00eda de Cali. Foto:archivo particular<\/p>\n
De acuerdo con la informaci\u00f3n entregada a EL TIEMPO por la Alcald\u00eda de Cali, se trata de una disputa entre privados o particulares, donde no se inspecciona alguna construcci\u00f3n. Los implicados en el pleito presentaron documentos que figuran dentro del proceso judicial. <\/p>\n
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Seg\u00fan la Alcald\u00eda, ser\u00e1 un juez el que dirima este caso. No se tratar\u00edan de terrenos con uso p\u00fablico, por lo que la Administraci\u00f3n ni la Secretar\u00eda de Seguridad y Justicia pod\u00edan intervenir, como lo afirmaron en el distrito, reiterando que el juzgado tendr\u00e1 que tomar una decisi\u00f3n. <\/p>\n
Predios, en litigios en zonas del norte de Cali, en inmediaciones al corregimiento de Golondrinas. Foto:JUAN PABLO RUEDA \/ EL TIEMPO<\/p>\n
Entre tanto, EL TIEMPO recorri\u00f3 una zona diferente a los lotes 10 y 12 en cuesti\u00f3n, pero es un sector que tambi\u00e9n est\u00e1 cerca del centro comercial Chipichape y detr\u00e1s del barrio El Bosque, donde pululan m\u00e1s litigios entre privados por tenencia de tierras. <\/p>\n
Esta casa editorial observar\u00e1 casi un kil\u00f3metro de predios en esos pleitos donde avanzan obras. Estos litigios se pondr\u00e1n resolver en los estrados judiciales, seg\u00fan la Alcald\u00eda de Cali, porque involucran a privados. <\/p>\n
En la Alcald\u00eda tambi\u00e9n explicaron que la Polic\u00eda Nacional y la Secretar\u00eda de Seguridad y Justicia, con el equipo de Control de Invasiones y Cuidado de Ecosistemas suelen atender a llamados de la ciudadan\u00eda para actuar en el control de predios. Por ahora, estos terrenos del lote 12 y otros detr\u00e1s de Chipichape ser\u00edan de particulares, insistieron en la Administraci\u00f3n cale\u00f1a.<\/p>\n
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Una monta\u00f1a con litigios y reclamosNo obstante, vastos terrenos en el \u00e1rea de corregimientos de Cali, entre ellos, Navarro, al suroriente de la ciudad; Los Andes, El Saladito, La Buitrera, Pance y una monta\u00f1a entera en Golondrinas, estos cinco \u00faltimos, al noroccidente y al suroccidente de la capital vallecaucana, con \u00e1reas del parque natural Farallones, as\u00ed como zonas urbanas en inmediaciones de Altos de Menga, un \u00e1rea monta\u00f1osa del norte cale\u00f1o; la laguna de El Pondaje, el jarill\u00f3n del r\u00edo Cauca, Cristo Rey y el puente de los Mil D\u00edas, son parte de un mapa escalofriante de invasiones, muertes y mafias.<\/p>\n
Solo en Golondrinas habr\u00eda un n\u00famero superior de 1.000 estructuras en \u00e1reas que pertenecen al distrito de Cali, as\u00ed como otras en tierras de alto riesgo no mitigable, es decir, donde es pr\u00e1cticamente imposible construir por la inestabilidad de los suelos que puede generar derrumbes.<\/p>\n
Y es en Golondrinas, donde la Alcald\u00eda de Cali viene desde hace casi dos a\u00f1os en litigios judiciales que a\u00fan no terminan.<\/p>\n
Son disputas que se presentan por un total de m\u00e1s de 20.000 hect\u00e1reas, casi la mitad del tama\u00f1o de una ciudad intermedia del pa\u00eds.<\/p>\n
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Detr\u00e1s hay narcotraficantes, grupos armados, inclusive vinculados con carteles mexicanos y otras estructuras del crimen organizado o particulares con gran poder adquisitivo, dedicados a la miner\u00eda, tanto de oro, como de carb\u00f3n, con edificaciones en terrenos que la Alcald\u00eda viene reclamando como de uso p\u00fablico, en las goteras de la ciudad, adem\u00e1s del sur, en el centro, en el oriente y en el norte de Cali. <\/p>\n
Las invasiones a lo largo de los 26,1 kil\u00f3metros del jarill\u00f3n del r\u00edo Cauca, en el nororiente y suroriente de Cali, adem\u00e1s de zona de El Pondaje, en el distrito de Aguablanca, en zona del oriente de la ciudad se vienen presentando desde hace medio siglo y el fen\u00f3meno persiste, adem\u00e1s de que sigue present\u00e1ndose en \u00e1reas de los Farallones, en el occidente, noroccidente y suroccidente de esta capital, donde est\u00e1n los corregimientos de Los Andes. y Golondrinas, y en zonas aleda\u00f1as a los cerros emblem\u00e1ticos de las Tres Cruces y Cristo Rey.<\/p>\n
La impresionante mansi\u00f3n levantada por un invasor de tierras p\u00fablicas. Foto:Alcaldia de Cali<\/p>\n
El terreno de una ‘mansi\u00f3n’ con jacuzzi y palmeras en Golondrinas sigue en disputa con la Alcald\u00eda de CaliDesde marzo de 2024 se iniciaron las acciones de la Administraci\u00f3n, la cual argumenta que un terreno de 50.000 metros cuadrados, equivalente al tama\u00f1o del estadio ol\u00edmpico Pascual Guerrero, escenario del sur de la capital vallecaucana, es del municipio y no del due\u00f1o de una carbonera que viene se\u00f1alando ser su due\u00f1o leg\u00edtimo.<\/p>\n
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Se trata de un empresario, quien a la Unidad Investigativa de EL TIEMPO se\u00f1al\u00f3: “Siempre ha sido un predio privado. As\u00ed lo ratific\u00f3 un juez, quien decret\u00f3 la sana posesi\u00f3n del bien desde hace m\u00e1s de 30 a\u00f1os. Y ahora el inspector del corregimiento, salt\u00e1ndose la orden del juez dispuso el desalojo, a pesar de que afuera del predio hay una valla con la decisi\u00f3n judicial”.<\/p>\n
Sin embargo, la Administraci\u00f3n distrital adelant\u00f3 el respectivo proceso de restituci\u00f3n del predio, el 17 de septiembre pasado. El operativo se cumpli\u00f3, a trav\u00e9s de la Secretar\u00eda de Seguridad y Justicia, con el acompa\u00f1amiento de autoridades de Polic\u00eda y del corregidor de esta localidad en las goteras de Cali.<\/p>\n
En la Alcald\u00eda enfatizaron en que la orden se hizo respaldada por la ley y tutelas falladas en contra de quien hab\u00eda construido una mole de tres pisos, de acuerdo con la Secretar\u00eda de Seguridad de la ciudad.<\/p>\n
Para la actual Alcald\u00eda, es una invasi\u00f3n o una posesi\u00f3n de tierras en esta zona de Golondrinas, donde suelen haber quemas de \u00e1reas monta\u00f1osas. Detr\u00e1s de esas quemas hay mafias que venden lotes a familias por 8, 10, 15 y hasta 20 millones de pesos que quieren levantar su vivienda, como los acostumbrados cambuches.<\/p>\n
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Esta vez, seg\u00fan la Alcald\u00eda de Cali, los primeros llamados por el gigantesco predio de Golondrinas se llevaron a cabo en marzo de 2024, luego de recibir denuncias a finales de 2023 sobre quien viene insistiendo en que es su propietario, mediante ya una decena de tutelas. La construcci\u00f3n no era r\u00fastica de madera o guadua con pl\u00e1stico.<\/p>\n
En los \u00faltimos dos a\u00f1os, la mole de tres pisos, que abarca 1.200 metros cuadrados, fue tomando forma en ese predio con piscina, jacuzzi, amplios ventanales con balcones y parqueaderos. Tiene palmeras sembradas a unos pasos de la piscina, palmeras que no son propias de la regi\u00f3n.<\/p>\n
Hay, adem\u00e1s, una segunda construcci\u00f3n. Cuando la obra comenz\u00f3, hab\u00eda una extensa vegetaci\u00f3n y \u00e1rboles que habr\u00edan sido derribados o erradicados mediante quemas.<\/p>\n
Fue as\u00ed que la Secretar\u00eda de Seguridad de Cali pidi\u00f3 un concepto a la Corporaci\u00f3n Aut\u00f3noma Regional del Valle (CVC), como autoridad ambiental, con potestad en \u00e1reas rurales, pues el Departamento de Gesti\u00f3n del Medio Ambiente (Dagma) es autoridad dentro del casco urbano de Cali.<\/p>\n
En esta historia, el abogado del empresario en esta disputa hab\u00eda dicho a la Unidad Investigativa de EL TIEMPO que una cooperativa entreg\u00f3 en 2004 cuatro predios en daci\u00f3n de pago a la Alcald\u00eda de Cali, entre ellos, el terreno donde est\u00e1 la mole de tres pisos. Asegur\u00f3 que en 2015 su cliente hab\u00eda comprado dicho precio por 8 millones de pesos, pero al a\u00f1o siguiente, el inmueble, supuestamente, tom\u00f3 el car\u00e1cter de bien p\u00fablico.<\/p>\n
Sorprende el argumento de que la Alcald\u00eda, por un lado estaba en tr\u00e1mites para que el terreno fuera p\u00fablico y que, por el otro, desconociera que un particular lo habr\u00eda comprado.<\/p>\n
EL TIEMPO indag\u00f3 en la Alcald\u00eda, donde ratificaron que el predio s\u00ed fue entregado en daci\u00f3n de pago y que es p\u00fablico, en medio de m\u00e1s demandas interpuestas por el empresario, algunas, seg\u00fan la Alcald\u00eda, falladas a su favor y que por ello, con el corregidor y la Polic\u00eda se cumpli\u00f3 tal restituci\u00f3n.<\/p>\n
En la Alcald\u00eda inform\u00f3 que luego de la restituci\u00f3n del terreno donde est\u00e1 la mansi\u00f3n con jacuzzi, en Golondrinas, por parte de la Secretar\u00eda de Seguridad de la ciudad y la Polic\u00eda con el corregidor, el inmueble volvi\u00f3 a manos de la Unidad Administrativa Especial de Gesti\u00f3n de Bienes y Servicios de Cali.<\/p>\n
Fuentes de la Secretar\u00eda de Seguridad distrital manifestaron que aunque una demolici\u00f3n era una de las opciones de la Administraci\u00f3n sobre el futuro de la mansi\u00f3n mencionada, a\u00fan no se ha logrado definir alguna acci\u00f3n espec\u00edfica. El empresario insisti\u00f3 en ser su due\u00f1o y acudi\u00f3 a m\u00e1s recursos judiciales que mantienen el proceso paralizado.<\/p>\n
No obstante, en la Unidad Administrativa Especial de Gesti\u00f3n de Bienes y Servicios ratificaron que este es un bien inmueble que fue entregado al distrito en daci\u00f3n en pago. “Por parte de esta Unidad Administrativa se adelantaron todas las acciones investigativas y t\u00e9cnicas para dar claridad sobre la titularidad del mismo”. Es decir, que el municipio inform\u00f3 tener elementos de que es p\u00fablico y no privado.<\/p>\n
Una vez, en la Alcald\u00eda ten\u00edan esa claridad, “se procedi\u00f3 ante el corregidor de Golondrinas en efectuar la querella policiva, dentro de la cual se orden\u00f3 la restituci\u00f3n del inmueble, actualmente, custodiado por la Unidad. Sin embargo, el poseedor ha realizado m\u00faltiples acciones legales con el objeto de que, a trav\u00e9s de la justicia ordinaria, se controviertan las acciones realizadas. <\/p>\n
En ese sentido, dado que no se ha proferido un fallo judicial definitivo, se ha adelantado la respectiva defensa judicial. Respetuosa de las \u00f3rdenes judiciales, la Unidad Administrativa Especial de Gesti\u00f3n de Bienes y Servicios no puede ejecutar acciones hasta que el proceso legal se resuelva”. Este fue el informe de una fuente en dicha dependencia.<\/p>\n
CAROLINA BOH\u00d3RQUEZ<\/p>\n
Corresponsal de EL TIEMPO<\/p>\n
Cali<\/p>\n
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