Fotograf\u00eda que muestra una vista general de la ciudad de Caracas. Foto EFE\/Miguel Guti\u00e9rrezEl mercado inmobiliario venezolano comienza a registrar movimientos inesperados tras la captura del expresidente Nicol\u00e1s Maduro por parte de Estados Unidos el pasado 3 de enero, y la percepci\u00f3n de que se avecina una etapa de mayor estabilidad econ\u00f3mica y pol\u00edtica en el pa\u00eds.<\/p>\n
Seg\u00fan informe Los New York Timesla expectativa de cambio ha generado un aumento en las consultas de venezolanos en el exterior interesados \u200b\u200ben adquirir propiedades en el pa\u00eds.<\/p>\n
Carlos Pe\u00f1alver, un electricista que reside en Estados Unidos desde hace cuatro a\u00f1os, decidi\u00f3 invertir en un apartamento de tres habitaciones en Puerto Ordaz. \u201cYo s\u00ed tuve suerte\u201dafirm\u00f3 Pe\u00f1alver, de 26 a\u00f1os, al constatar que pocos d\u00edas despu\u00e9s de su compra los precios ya hab\u00edan comenzado a subir.<\/p>\n
A pesar del entusiasmo, los agentes inmobiliarios consultados se\u00f1alan que a\u00fan no se ha producido un auge de ventas. \u201cLo que est\u00e1 jugando all\u00ed son las expectativas de cambio\u201dexplic\u00f3 Asdr\u00fabal Oliveros, economista venezolano, al recordar que muchos propietarios han retirado sus inmuebles del mercado hasta que las condiciones sean m\u00e1s claras.<\/p>\n
\u201cPercepci\u00f3n emocional\u201dEl inter\u00e9s creciente tambi\u00e9n se vincula a reformas en el sector petrolero, considerados columna vertebral de la econom\u00eda venezolana. Legisladores aprobaron recientemente leyes para atraer inversiones extranjerasaumentando las expectativas de producci\u00f3n y crecimiento. Sin embargo, las compa\u00f1\u00edas extranjeras se mantienen cautelosas tras a\u00f1os de expropiaciones estatales y pol\u00edticas que afectan la seguridad jur\u00eddica de sus operaciones.<\/p>\n
Pablo Gonz\u00e1lez, presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria de Venezuela, destac\u00f3 que el aumento de precios se ha producido principalmente por la percepci\u00f3n emocional de los compradores. \u201cLas personas tuvieron una percepci\u00f3n netamente emocional, sin una base racional, de que sus inmuebles costaban m\u00e1s. \u00bfQue puede ser que se transforme en realidad? Yo creo que puede ser, pero hay que dejar que los eventos econ\u00f3micos se desarrollen\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n
Durante a\u00f1os, el mercado estuvo paralizado por la hiperinflaci\u00f3n, la falta de cr\u00e9dito bancario y las expropiaciones de grandes fincas, industrias y tambi\u00e9n viviendas particulares, lo que precariz\u00f3 la propiedad privada. Para quienes permanecieron en el pa\u00eds, comprar una vivienda sigue siendo complicadoespecialmente ante la reciente escalada de precios.<\/p>\n
Luisa Rojas, administradora de Valencia, se\u00f1al\u00f3 que desea mudarse a un apartamento m\u00e1s moderno, pero los costos y la inestabilidad econ\u00f3mica se lo impiden. En ese sentido, los agentes destacan que la mayor parte de la demanda actual proviene de venezolanos en el exterior que buscan invertir o regresar, m\u00e1s que de compradores dentro del pa\u00eds.<\/p>\n
\u201cEstos procesos llevan tiempo\u201dEn ciudades como Ciudad Guayana, Diogelis Pocaterra, agente inmobiliario, indic\u00f3 que una casa adosada que hace dos a\u00f1os costaba 55.000 d\u00f3lares ahora se cotiza en 85.000 d\u00f3lares \u201csolo por el hecho de la detenci\u00f3n de Maduro\u201d. La situaci\u00f3n se repite en Cuman\u00e1, donde Adriana Rodr\u00edguez reporta aumentos de hasta el 20% desde enero, mientras cerca del 80% de los listados han quedado en pausa a la espera de se\u00f1ales m\u00e1s claras del mercado.<\/p>\n
Incluso en regiones tur\u00edsticas, como la isla de Margarita, cerca del 80% de las consultas provienen de venezolanos en el exterior, aunque los agentes advierten que la expectativa de ganancias r\u00e1pidas ha generado frustraci\u00f3n entre compradores y vendedores. \u201cEste momento no est\u00e1 dando para esos incrementos exagerados. Estos procesos llevan tiempo\u201d, advirti\u00f3 Pocaterra.<\/p>\n
La situaci\u00f3n refleja un mercado en transici\u00f3n, donde la percepci\u00f3n de estabilidad pol\u00edtica y econ\u00f3mica impulsa el inter\u00e9s, pero las restricciones estructurales y la cautela de los inversores limitan un verdadero boom inmobiliario.<\/p>\n
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