Puntos clave<\/p>\n
\u2014 Cuatro desarrolladores peruanos se ubicaron dentro del top ten de Best Place to Live 2025 luego de que la consultora encuest\u00f3 a 9.677 propietarios en nueve pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina, ocupando el primer lugar Llosa Edificaciones.<\/p>\n
\u2014 Las empresas certificadas vendieron m\u00e1s que el promedio del mercado en un 29,3% en un a\u00f1o r\u00e9cord: Lima movi\u00f3 cerca de 25.000 unidades y super\u00f3 por primera vez los 11.000 millones de soles en transacciones.<\/p>\n
\u2014 La celebraci\u00f3n enmascara una crisis estructural: el d\u00e9ficit habitacional de Per\u00fa supera los 1,9 millones de viviendas, el gobierno redujo a la mitad los subsidios de vivienda para 2026 y siete de cada diez viviendas se construyen de manera informal.<\/p>\n
Llosa Edificaciones, desarrolladora lime\u00f1a que duplic\u00f3 sus ingresos en 2025, ahora lidera un ranking regional de 123 firmas inmobiliarias que abarcan nueve pa\u00edses.<\/p>\n
El estudio Best Place to Live recopil\u00f3 9.677 encuestas de propietarios verificados durante doce meses y coloc\u00f3 a tres empresas peruanas m\u00e1s (TM Gesti\u00f3n Inmobiliaria, Vita\u00edn Inmobiliaria y Actual Inmobiliaria) entre las diez primeras, por delante de competidores chilenos y colombianos establecidos.<\/p>\n
Es el segundo a\u00f1o consecutivo que Per\u00fa domina el ranking. Cinthia Pasache, directora comercial de la consultora, dijo que los compradores ahora comparan a los desarrolladores con los est\u00e1ndares de servicio de la banca y el comercio electr\u00f3nico (respuestas r\u00e1pidas, informaci\u00f3n clara, seguimiento constante) incluso cuando una compra se prolonga durante muchos meses.<\/p>\n
Per\u00fa encabeza el ranking de vivienda en Am\u00e9rica Latina, pero a un costo. (Foto reproducci\u00f3n de Internet) El estudio eval\u00faa seis dimensiones, dividi\u00e9ndolas equitativamente entre servicio y producto, y concluye que el soporte posventa es decisivo para que los propietarios recomienden a su desarrollador.<\/p>\n
El boom inmobiliario en Per\u00fa deja a la mayor\u00eda atr\u00e1s El mercado en general respalda la narrativa. Lima registr\u00f3 su a\u00f1o m\u00e1s fuerte registrado en 2025: casi 25.000 unidades vendidas, un aumento del 19% y m\u00e1s de 11.000 millones de soles en ventas totales, seg\u00fan la confederaci\u00f3n de desarrolladores CODIP.<\/p>\n
Las empresas certificadas vendieron m\u00e1s que el promedio del mercado en un 29,3%, y el presidente de CAPECO, Alejandro Garland, elogi\u00f3 a 34 empresas certificadas como prueba de una industria que mejora a s\u00ed misma.<\/p>\n
Las unidades de un dormitorio casi duplicaron su participaci\u00f3n de mercado al 22%, lo que refleja una creciente clase inversora que utiliza apartamentos como Airbnb o veh\u00edculos de alquiler.<\/p>\n
Sin embargo, los brillantes resultados sirven a un segmento reducido de la poblaci\u00f3n. El d\u00e9ficit de vivienda del Per\u00fa supera los 1,9 millones de viviendas, siete de cada diez se construyen de manera informal y s\u00f3lo el 7% de las compras utilizan hipotecas formales, una cifra que ha ca\u00eddo dr\u00e1sticamente desde el 24% en d\u00e9cadas anteriores, lo que refleja cu\u00e1n profundamente la econom\u00eda informal limita el acceso al cr\u00e9dito.<\/p>\n
El gobierno redujo a la mitad los subsidios a la vivienda para 2026 (de 2.170 millones de soles a 1.090 millones), lo que significa que aproximadamente 30.000 familias recibir\u00e1n ayuda, frente a 60.000. El CODIP advierte que los fondos podr\u00edan agotarse en abril, mientras que H\u00e1bitat para la Humanidad estima que Per\u00fa necesita dos mil millones de d\u00f3lares anuales en subsidios para cerrar la brecha.<\/p>\n
Con las elecciones presidenciales a la vuelta de la esquina, las ventas de diciembre ya cayeron a medida que los compradores aplazaron compromisos y los peruanos ricos han estado redirigiendo capital al exterior.<\/p>\n
Los desarrolladores mejor clasificados de Per\u00fa han aprendido a ofrecer una experiencia refinada a quienes pueden acceder al mercado formal; la pregunta no resuelta es qu\u00e9 ser\u00e1 de los millones que no pueden hacerlo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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