\t\t \t\t\t\tEl dato confirma que, pese a algunos signos de recuperaci\u00f3n macroecon\u00f3mica, el consumo y la din\u00e1mica comercial continuaron deprimidos al cierre del a\u00f1o pasado.<\/p>\n
\t\t \t\t\t\t\t\t \t\t\t\t\t\t\t\tImpuesto a las Ganancias: por qu\u00e9 algunos contribuyentes podr\u00edan dejar de tributar este a\u00f1o \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t \t\t\t\t\t\t\t\tLa morosidad de las familias volvi\u00f3 a crecer en noviembre: ascendi\u00f3 al 8,8%, nuevo m\u00e1ximo desde 2010 \t\t\t\t\t\t\t\t\t \t La ocupaci\u00f3n de locales toc\u00f3 un m\u00ednimo hist\u00f3rico desde 2022, cuando se volvi\u00f3 a relevar.<\/p>\n
La actividad comercial en la Ciudad de Buenos Aires volvi\u00f3 a mostrar se\u00f1ales de fragilidad hacia el cierre de 2025, ya que la tasa de ocupaci\u00f3n de locales en los principales ejes comerciales cay\u00f3 al 90,1% en el cuarto trimestre del a\u00f1o, seg\u00fan el \u00faltimo relevamiento del Instituto de Estad\u00edstica y Censos porte\u00f1o (IDECBA). Se trata del nivel m\u00e1s bajo desde el relanzamiento de la medici\u00f3n en 2022 y de la quinta baja interanual consecutiva.<\/p>\n
El dato confirma que, pese a algunos signos de recuperaci\u00f3n macroecon\u00f3mica, el consumo y la din\u00e1mica comercial continuaron deprimidos al cierre del a\u00f1o pasado. En n\u00fameros concretos, de los 15.636 locales relevados, 1.553 se encuentran desocupados, con la porci\u00f3n mayoritaria de este subconjunto en estado vacante (56 de cada 100), seguida de los establecimientos en alquiler\/venta y en construcci\u00f3n\/reforma en cantidades similares.<\/p>\n
\t Desigualdad territorial La radiograf\u00eda territorial muestra una Ciudad partida en dos. Si bien la desocupaci\u00f3n global fue del 9,9%, el Oeste exhibe la menor tasa, en torno al 8,6%, mientras que el Sur vuelve a concentrar los mayores niveles de vacancia, con un promedio del 12,2%, muy por encima del total general. Sin embargo, a contramano del resto de las zonas, el Sur logr\u00f3 sostener su nivel de ocupaci\u00f3n en la comparaci\u00f3n interanual, un dato que lo diferencia del Norte y el Centro, donde las ca\u00eddas fueron m\u00e1s pronunciadas.<\/p>\n
El Norte, en particular, registr\u00f3 una baja r\u00e9cord de 1,4 puntos porcentuales, alcanzando una desocupaci\u00f3n del 9,7%, su peor registro hist\u00f3rico desde que se mide la serie. En el Centro, la din\u00e1mica tambi\u00e9n fue negativa (9,8% de desocupaci\u00f3n) y se combin\u00f3 con un mayor nivel de rotaci\u00f3n comercial, ya que se registraron 34 cambios cada mil locales, con cierres que superaron ampliamente a las aperturas.<\/p>\n
Microcentro en crisis El caso m\u00e1s cr\u00edtico vuelve a ser el Microcentro, que acumula once cuatrimestres consecutivos como el eje con mayor proporci\u00f3n de locales vac\u00edos. La ocupaci\u00f3n apenas alcanza el 63,2%, con una ca\u00edda interanual de 7,2 puntos porcentuales, reflejando una crisis estructural que ni la reconversi\u00f3n tur\u00edstica ni el regreso parcial de la presencialidad lograron revertir.<\/p>\n
Otros corredores con altos niveles de vacancia son Parque Avellaneda, Jujuy, S\u00e1enz, Libertad y Defensa, donde se contabilizan alrededor de cinco locales vac\u00edos por cuadra, una postal que da cuenta del deterioro del entramado comercial barrial.<\/p>\n
En el extremo opuesto, el eje Avellaneda volvi\u00f3 a liderar el ranking de ocupaci\u00f3n con un 96,6%, impulsado por su fuerte especializaci\u00f3n en el rubro textil y una densidad comercial que duplica el promedio de la Ciudad. Tambi\u00e9n se destacaron Nazca y Caballito, con niveles de ocupaci\u00f3n cercanos al 96%.<\/p>\n
ventas ropa indumentaria.jpg <\/p>\n
\u201cEs imposible pagar $5 millones de alquiler y vender remeras a $6.000\u201d, asegura un comerciante.<\/p>\n
Foto: NA<\/p>\n
En cuanto a la composici\u00f3n sectorial, Indumentaria, textiles y calzado se mantuvo como el rubro dominante, con casi uno de cada cuatro locales ocupados. Su peso es particularmente fuerte en el Oeste, donde alcanza el 32,3%, traccionado por polos como Avellaneda y Villa Crespo. Sin embargo, el propio informe advierte que en varias zonas las bajas superaron a las altas, un indicio de saturaci\u00f3n en un contexto de consumo debilitado.<\/p>\n
Le siguieron Alimentos y bebidas (15,4%) y Alojamiento y comida (11,3%), este \u00faltimo impulsado por bares, restaurantes y cafeter\u00edas, especialmente en los ejes del Norte y el Centro. La gastronom\u00eda sigue funcionando como refugio, aunque con una rotaci\u00f3n elevada y m\u00e1rgenes cada vez m\u00e1s ajustados.<\/p>\n
El dato que sintetiza el clima general es la relaci\u00f3n entre aperturas y cierres: salvo en el Sur, en todas las zonas cerraron m\u00e1s locales de los que abrieron, con brechas especialmente marcadas en el Norte y el Centro. En esos distritos, la diferencia lleg\u00f3 a 9 locales cada mil, una se\u00f1al clara de contracci\u00f3n de la actividad comercial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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