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Hechos clave
—El titular. La actividad de Airbnb movió alrededor de R$34 mil millones ($6,7 mil millones) a través de la economía del estado de São Paulo en 2025, la mayor huella de este tipo de cualquier estado brasileño.
—La acción. Esto representa aproximadamente el 30 por ciento de los 113.000 millones de reales (22.300 millones de dólares) que la plataforma movió a nivel nacional durante el año.
—Los trabajos. La actividad generó más de 208.000 puestos de trabajo en el estado y cerca de 3.000 millones de reales (591 millones de dólares) en impuestos.
—La ciudad. Sólo la ciudad de São Paulo representó alrededor de 11.000 millones de reales (2.200 millones de dólares), un aumento de más del 16 por ciento interanual.
—La fuente. Las cifras provienen de un estudio de la Fundación Getulio Vargas, un importante organismo de investigación brasileño, encargado por Airbnb.
Un nuevo estudio arroja una cifra sorprendente sobre el apetito de Brasil por alquileres a corto plazo: La actividad de Airbnb movió aproximadamente treinta y cuatro mil millones de reales, alrededor de seis mil quinientos millones de dólares, a través de la economía del estado de São Paulo el año pasado. Ese solo estado representa casi un tercio de la huella total de la plataforma en el país.
Airbnb inyectó 6.700 millones de dólares a la economía de São Paulo en 2025. (Foto reproducción de Internet) Las cifras provienen de la segunda edición de un estudio de la Fundación Getulio Vargas, una de las instituciones de investigación más respetadas de Brasil, que Airbnb encargó y compartió con los periodistas. Utiliza un método de insumo-producto que rastrea cómo el dinero gastado en una estadía se repercute en toda la economía.
Para un lector extranjero que esté considerando mudarse o invertir, la conclusión es que los alquileres vacacionales se han convertido en un verdadero motor económico aquí. El gasto no se queda en el turismo; se extiende a tiendas, restaurantes, transportes y pequeños servicios.
Por qué São Paulo es líder en alquileres a corto plazo São Paulo es el corazón económico de Brasil y la principal puerta de entrada para visitantes internacionales, por lo que, naturalmente, atrae el mayor flujo de invitados. La participación del estado en el total nacional eclipsa a todas las demás regiones.
El estudio estima que la actividad mantuvo más de doscientos mil puestos de trabajo en todo el estado y generó cerca de tres mil millones de reales en impuestos. Sólo en la capital, los ingresos vinculados a la plataforma superaron los tres mil quinientos millones de reales.
Los investigadores subrayan que la mayor parte de esto es una actividad secundaria más que un imperio empresarial. En el gran São Paulo, la mayoría de los anfitriones que alquilan habitaciones privadas dicen que lo hacen para obtener ingresos adicionales y que hospedar no es su trabajo principal.
Un panorama nacional que sigue creciendo En todo el país, la plataforma movió más de ciento trece mil millones de reales en 2025, alrededor del trece por ciento más en el año. El estudio le atribuye el mérito de haber añadido cerca de sesenta y tres mil millones de reales a la producción nacional.
A nivel nacional, la actividad está vinculada a más de setecientos mil puestos de trabajo y cerca de nueve mil millones de reales en impuestos. El efecto multiplicador es grande: cada monto gastado en una estadía atrae varias veces más al resto de la economía.
La demanda sigue aumentando. Las noches reservadas por viajeros brasileños en la plataforma aumentaron más del veinte por ciento en el primer trimestre de 2026, el tercer trimestre consecutivo de crecimiento de dos dígitos.
El multiplicador es lo que hace que los números sean tan grandes. En una edición anterior del estudio, los investigadores estimaron que cada monto que un huésped gasta en una estadía atrae aproximadamente cinco veces más a otros sectores como la alimentación, el transporte y el entretenimiento.
El efecto también se concentra geográficamente. La región sureste, anclada por São Paulo y Río de Janeiro, domina el total nacional, muy por delante del sur y el noreste.
Dentro de la capital, el gasto se distribuye entre los barrios de una manera que es fácil de imaginar. Una reserva en un distrito alimenta un viaje en taxi en otro, un almuerzo en un tercero y una compra en una pequeña tienda de la esquina en otro completamente diferente.
¿Qué significan estos alquileres a corto plazo para expatriados y anfitriones? Para los residentes extranjeros, las cifras subrayan lo fácil que se ha vuelto obtener ingresos adicionales hospedando y cuánta demanda local existe de estadías flexibles y amuebladas. Para cualquiera que llegue a Brasil, también confirman las plataformas para estancias cortas como un primer punto de apoyo práctico antes de firmar un contrato de arrendamiento más largo.
¿Es esta una buena noticia para los inversores inmobiliarios? Refuerza el argumento de que los alquileres vacacionales pueden generar un flujo de caja constante y respaldar el valor de las propiedades, especialmente en barrios de alta demanda. La advertencia es la regulación, ya que las reglas de la ciudad y los estatutos de los condominios pueden restringir los alquileres breves y cambiar las matemáticas en cualquier apartamento determinado.
¿Quién pagó el estudio? Airbnb encargó la investigación, que la Fundación Getulio Vargas llevó a cabo utilizando su propia metodología establecida. Vale la pena tener en cuenta ese respaldo, aunque la fundación es una institución independiente y ampliamente citada.