Puntos clave El Four Seasons, respaldado por Bill Gates, reabrirá la antigua torre Marina Palace de Río en la playa de Leblon después de una remodelación de R$ 600 millones (111 millones de dólares). El proyecto convierte un hotel cerrado de los años 80 en una propiedad puramente de ultralujo con alrededor de 120 habitaciones frente al mar y restaurantes de alta gama. El acuerdo indica una confianza renovada en la inversión privada, incluso cuando Río todavía lucha contra la burocracia, el crimen y los servicios públicos desiguales. Four Seasons Hotels and Resorts ha elegido Leblon, la franja de arena más cara de Río de Janeiro, para su regreso a Brasil. El grupo planea abrir un nuevo buque insignia en 2029, transformando el Marina Palace, cerrado durante mucho tiempo, en un hotel de ultralujo después de una inversión de R$ 600 millones (111 millones de dólares).
Detrás del titular hay una apuesta por la escasez. Casi no hay terrenos nuevos para construir en los distritos costeros de Río, y el terreno en esquina de la Marina es uno de los pocos activos “trofeo” que quedan.
El gestor de inversiones Catuaí Asset compró el edificio, creó un fondo de capital privado a ocho años y invertirá alrededor de R$ 400 millones (74 millones de dólares) en una revisión estructural y de diseño completa.
Four Seasons reabrirá el icónico “Marinão” de Río como hotel de ultra lujo frente al mar en 2029. (Foto reproducción de Internet) Cada habitación está planificada para mirar al océano, con una piscina en la azotea, spa, gimnasio y restaurantes dirigidos a viajeros globales de alto nivel. El hotel debería crear alrededor de 180 empleos permanentes una vez que abra, agregando trabajo formal en una ciudad donde el capital privado a menudo llena los vacíos que deja el Estado.
La historia también muestra cómo la escena hotelera de Río todavía está digiriendo los errores del pasado. En el período previo a la Copa del Mundo de 2014 y los Juegos Olímpicos de 2016, los generosos incentivos impulsaron una oleada de construcciones de nivel medio que dejaron a varias propiedades en dificultades una vez que terminaron los eventos.
Esta nueva ola se centra en menos habitaciones y con mayor margen para visitantes adinerados que son menos sensibles al ruido político y las fluctuaciones monetarias. Para los expatriados y los inversores extranjeros, el proyecto es una señal a tener en cuenta.
Cuando el dinero a largo plazo, financiado con fondos privados, regresa a los ladrillos y el mortero en el paseo marítimo de Leblon, sugiere que más allá de los titulares sobre violencia y corrupción, los mercados todavía creen que las mejores direcciones de Río seguirán generando valor en los años venideros.